江蘇常州環球港商業中心項目定位發展策略報告（78頁）.pdf
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江蘇常州環球港商業中心項目定位發展策略報告（78頁）.pdf
1、常州月星環球商業中心常州月星環球商業中心 商業項目定位發展策略報告 目 錄 常州介紹 新北區介紹 市場商圈分析 項目介紹 商業定位分析 江蘇常州市龍城風貌 常州常州位于位于美麗富饒的長江三角美麗富饒的長江三角 洲中心地帶，地處江蘇省南部，洲中心地帶，地處江蘇省南部， 北攜長江，南銜太湖，與上海、北攜長江，南銜太湖，與上海、 南京等距相望，滬寧鐵路、滬寧南京等距相望，滬寧鐵路、滬寧 高速公路、京杭大運河均穿城而高速公路、京杭大運河均穿城而 過。過。 其地貌類型屬高沙平原，山丘平其地貌類型屬高沙平原，山丘平 圩兼有圩兼有。 南南為天目山余脈，西為茅山山脈，為天目山余脈，西為茅山山脈， 北為寧鎮山脈
2、尾部，中部和東部北為寧鎮山脈尾部，中部和東部 為寬廣的平原、圩區為寬廣的平原、圩區。 境內境內地勢西南略高，東北略低，地勢西南略高，東北略低， 高低相差高低相差2米左右。米左右。 常州區位概括 常州位于江蘇省，別稱“龍 城”，地處長三角地區，與上海、 南京兩大都市等距相望， 全市土 地總面積4375平方公里。 市區北臨長江，南瀕太湖，滬寧 鐵路、滬寧高速公路、312國道、 京杭大運河穿境而過，有著十分 越的區位條件和便捷的水陸空交 通條件。 常州現下轄金壇、溧陽兩個縣級 市和天寧、鐘樓、武進、新北、 戚墅堰五個行政區。 常州 天寧區 鐘樓區 武進區 新北區 戚墅堰區 4375 67 71 10
3、61 439 31 360 37 35 98 43 8 2519 261 254 980 405 37 數據來源數據來源： 由于常州市戶籍人口數據和GDP統計到2009年，各行 政區戶籍人口數據和GDP只統計到2007年， 故按照常州近3年的人口平均自然增長率1.1和近3 年的GDP平均增長率14% 進行2009年各區戶籍人口調查。 常州市商業總體規劃布局（2006-2010） 多個大型商業中心 奢侈品市場快速發展 國際化品牌大規模進入 強調購物體驗 現代化的購物中心 連鎖經營快速發展 中高檔市場得到快速發展 品牌認知度提高 國際化品牌開始進入市場 出現了較大規模的零售類物業 連鎖經營品牌進入市場 奢侈品市場得到發掘 出現了小型的零售類物業 批發市場較為盛行 以滿足基本生活需求為主 缺乏品牌認知度 市場內缺乏國際化品牌 常州商業零售市場發展階段 零售市場平穩成熟階段零售市場平穩成熟階段 零
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