建發房地產集團夢回江灣項目營銷代理提案（151頁）.pdf
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建發房地產集團夢回江灣項目營銷代理提案（151頁）.pdf
1、 2006年1月12日，珠江地產以15.9億元拍得新江灣城首幅出讓地塊C1地 塊，地塊面積176842平方米，樓板價56175617元元/ /平方米平方米。 2006年4月28日，合生珠江作品“合生江灣國際公寓”正式開盤， 公寓均價1000010000元元/ /平方米平方米，由此向消費者揭開了新江灣城的面紗。 2006年9月，美國漢斯以17.1億元購買新江灣城C5地塊股權，該地 塊原為上海城投資產。該地塊面積251776平方米，樓板價67926792元元/ /平方平方 米米，美國漢斯正式入駐上海。 2006年11月24日，華潤臵地以15.4億元拍得新江灣城C2地塊，地塊 面積144247平方米
2、，樓板價66766676元元/ /平方米平方米，較C1地塊上漲18.9%。 20052005年年 20062006年年 2007年6月22日，新江灣城D1地塊被綠城集團以12.6億元拍得，地 塊面積59253.7平方米，樓板價1.251.25萬元萬元/ /平方米平方米，較C2地塊上漲了近 100%。2009年4月，綠城將該地塊轉讓給九龍倉集團。 2007年11月8日，新江灣城D3地塊被仁恒集團以13.01億元拍得，地 塊面積54208.2平方米，樓板價達達2 2萬元萬元/ /平方米平方米，較D1地塊上漲了60%。 2008年1月23日，新江灣城F地塊被鐵獅門以67.517億元拍得，地塊 面積2
3、67480.9平方米，樓板價75007500元元/ /平方米平方米，如此低價為市場一震。 2009年3月，鐵獅門尋求合作的消息傳遍業內。 2008年6月27日，華潤臵地作品“橡樹灣”開盤，公寓均價1900019000 元元/ /平方米平方米，疊加別墅均價4200042000元元/ /平方米平方米，標志著新江灣城住宅產品 走向高端。 20072007年年 20082008年年 2009年8月20日，美國漢斯作品“加州水郡”開盤，公寓均價 2250022500元元/ /平方米平方米，國際品牌地產項目備受矚目。 2009年12月23日，新江灣城C6地塊被中建地產以37.2億元拍得，地 塊面積114517平方米，樓板價32484.2632484.26元元/ /平方平方米，國內住宅用地單價 新地王誕生。 2010年4月，景榮作品“泰寶華庭”即將開盤，其將推出新江灣城 板塊內的首個聯排別墅產品，小開發
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