濟南益壽路東段商業(yè)服務(wù)設(shè)施調(diào)查報告.pdf
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濟南益壽路東段商業(yè)服務(wù)設(shè)施調(diào)查報告.pdf
1、目 錄 前言 . 1 一、范圍界定 . 1 二、思路與方法 . 2 1調(diào)查思路調(diào)查思路 .2 2調(diào)查方法調(diào)查方法 .2 三、調(diào)查分析與評價 . 3 1空間布局分析空間布局分析 .3 1）一段和二段在設(shè)施配置上具有強烈對比的異質(zhì)差異性.3 2）二段公共服務(wù)設(shè)施分布，整體呈一定的功能分區(qū)特征.3 3） “見縫插針”式建設(shè)，空間分布整體缺乏秩序.3 4）占道經(jīng)營、設(shè)施簡陋，景觀亟需提升.3 1）總量嚴重不足，是導致自發(fā)“商業(yè)街”產(chǎn)生的根本原因.4 2）自發(fā)生長，導致單處規(guī)模嚴重偏小.4 3）餐飲和其它第三產(chǎn)業(yè)占主導，書店等設(shè)施嚴重不足.4 1）益壽路周圍居民的月收入呈現(xiàn)“西高東低”分布.5 2）午高
2、峰和晚高峰是居民購買的集中時間.5 3）蔬菜水果需求量最大，其次為日用百貨.5 4）購買方便是主要原因，路邊檔經(jīng)營居民滿意度較高.5 5）餐飲設(shè)施使用者中外來人員比例較高.6 6）交通擁堵，自行車比例較高.6 4管理模式分析管理模式分析 .7 1）地處兩區(qū)交界，二段陷入無人管理的“真空地帶”.7 2）一段和二段的對比，凸現(xiàn)新型城市管理機制的價值.7 3）群眾呼聲較高，尋求管理新模式.7 四、問題總結(jié)與對策建議 . 8 1歷史遺留與經(jīng)濟利益驅(qū)動是造成混亂局面的內(nèi)在原因歷史遺留與經(jīng)濟利益驅(qū)動是造成混亂局面的內(nèi)在原因.8 2缺少較大型的綜合食品店、百貨店和市場是分散經(jīng)營的誘導缺少較大型的綜合食品店、
3、百貨店和市場是分散經(jīng)營的誘導.8 3蔬菜水果和餐飲是小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施的主體蔬菜水果和餐飲是小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施的主體.8 4購物方便、交通順暢和環(huán)境優(yōu)美是居民向往的目標購物方便、交通順暢和環(huán)境優(yōu)美是居民向往的目標.8 5建立公眾參與機制上新型城市管理機制是基本出路建立公眾參與機制上新型城市管理機制是基本出路.8 6集中式經(jīng)營的整治規(guī)劃是技術(shù)支撐集中式經(jīng)營的整治規(guī)劃是技術(shù)支撐 .9 五、啟發(fā) . 9 1提倡公眾參與，真正彰顯人文關(guān)懷提倡公眾參與，真正彰顯人文關(guān)懷 .9 2規(guī)劃與管理，剛性與彈性的有機平衡規(guī)劃與管理，剛性與彈性的有機平衡 .9 3加強對行政交界地的管理，避免“管理真空加強對行政交界地的管理，避免“管理真空”.10 4城市居住區(qū)商業(yè)設(shè)施配置應“因地制宜城市居住區(qū)商業(yè)設(shè)施配置應“因地制宜” .10 參考文獻 . 10 1 摘要摘要：本報告選取濟南市最具有代表性的益壽路東段作為調(diào) 查
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