江蘇江陰魔方時代商業(yè)廣場市場研究及產品定位方案208P.pdf
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江蘇江陰魔方時代商業(yè)廣場市場研究及產品定位方案208P.pdf
1、2009年7月 1 內 容 綱 要 產品規(guī)劃設計建議第九章 無錫案例第十一章 商業(yè)開發(fā)經營案例剖析Part Four 項目總體定位 第八章 市場需求與競爭與分析第七章 項目定位與開發(fā)建議Part Three 細分市場深度解讀Part Two 江陰商業(yè)及房地產開發(fā)第三章 江陰城市空間結構梳理第二章 辦公樓、酒店物業(yè)第六章 餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)第五章 百貨、購物中心及賣場第四章 項目開發(fā)的財務分析第十章 江陰城市經濟社會研究第一章 相關事宜其它 常州案例第十二章 項目投資環(huán)境掃描Part One 背景說明引言 2 2 引 言背景說明 3 ? 本報告要解決的幾個核心問題: 1)江陰是否已具備建設大型
2、商業(yè)綜合體的條件?(時機是否成熟) 2)城市客廳區(qū)域是否適合開發(fā)品牌化的大型商業(yè)綜合體?(商圈價值) 3)本案在城市客廳區(qū)域將或能扮演什么樣的角色?(功能定位) 4)項目應該設置什么樣的商業(yè)形態(tài)及怎樣布局?(業(yè)態(tài)布局) 引 言背景說明 4 ?基本前提假 設: 1)城市客廳區(qū)域將成為江陰CBD公司主要生產各類家用紡織品有11大類共600多種產品。家紡羅萊F7 中國最大的專業(yè)從事兒童用品設計、制造和銷售的企業(yè)集團。兒童用品好孩子F7 綜合世界各地消費者對現(xiàn)代生活需求而設計的高品質家紡產品。家紡維科F7 是一家美國體育用品生產商,包括耐克(NIKE), Air Jordan, 耐克 Golf(NIK
3、E GOLF), NIKE 360,Team Starter 等。 運動休閑耐克F6 德國運動用品制造商,Adidas AG的成員公司,1920年開始生產鞋類產品運動休閑阿迪達斯F6 美國品牌,是世界第一條牛仔褲的發(fā)明人Levis(李維史特勞斯)的名字。牛仔休閑LEVIS F6 國內知名品牌,品牌定位三十至五十歲的中產階層, 享受生活成功男士 。男裝報喜鳥F5 來自意大利的男士休閑服飾品牌,致力于展現(xiàn)都市白領男士完美形象男裝郎維高F5 法國品牌,誕生于90年代,屬高檔生活休閑類服飾。男裝ELLEF5 OTT collection經典時尚女裝。OTT女裝品牌崇尚東西方風格交融的 純粹個人領域, 設計上以簡約、時尚著稱。 女裝OTTF4 依瑤(泉州)服飾有限公司 ,以生產適合成熟女性穿著的時尚服裝著名。女裝依瑤F4 迄今為止已有18年的歷史。 該品牌主要以高雅職業(yè)女裝及極富時代韻味精美時裝為