江蘇無錫北塘地塊住宅地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商運(yùn)營策略提報(bào)(217頁).pdf
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江蘇無錫北塘地塊住宅地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商運(yùn)營策略提報(bào)(217頁).pdf
1、 蘇寧環(huán)球集團(tuán)無錫北塘地塊蘇寧環(huán)球集團(tuán)無錫北塘地塊 項(xiàng)目主題定位及招商運(yùn)營策略項(xiàng)目主題定位及招商運(yùn)營策略 致致 蘇寧環(huán)球集團(tuán)蘇寧環(huán)球集團(tuán) 20102010年年9 9月月 總目錄總目錄 第一部分:項(xiàng)目分析第一部分:項(xiàng)目分析 第二部分:城市綜合體研究第二部分:城市綜合體研究 第三部分:項(xiàng)目規(guī)劃分析及產(chǎn)品建議第三部分:項(xiàng)目規(guī)劃分析及產(chǎn)品建議 第四部分:商業(yè)業(yè)態(tài)定位及招商建議第四部分:商業(yè)業(yè)態(tài)定位及招商建議 第五部分:商業(yè)部分營銷推廣建議第五部分:商業(yè)部分營銷推廣建議 第六部分:銷售策略建議第六部分:銷售策略建議 第七部分:第七部分: 廣告創(chuàng)意廣告創(chuàng)意 4 2010-9-21 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)
2、技術(shù)指標(biāo)1414萬大型城市綜合體。萬大型城市綜合體。 項(xiàng)目主要特徵深度分析項(xiàng)目主要特徵深度分析 壹壹. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 占地面積占地面積57339 容積率容積率2.5 總建筑面積總建筑面積143998 其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 住宅面積住宅面積66320 商業(yè)面積商業(yè)面積65378 本案本案 南 北 西 東 興源北路興源北路 青石西路青石西路 鳳賓路鳳賓路 鳳賓家園鳳賓家園 項(xiàng)目四至:項(xiàng)目東鄰無錫傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目四至:項(xiàng)目東鄰無錫傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)- -歐風(fēng)街,未來地鐵站口物業(yè),地段好歐風(fēng)街,未來地鐵站口物業(yè),地段好 ,商業(yè)價(jià)值高。,商業(yè)價(jià)值高。 項(xiàng)目主要特徵深度分
3、析項(xiàng)目主要特徵深度分析 壹壹. 歐風(fēng)新天地歐風(fēng)新天地 體量:80萬方 集住宅、街坊式商業(yè)、酒店 式公寓等為一體。 金太湖國際城金太湖國際城 體量:體量:68萬方。 集shoppling mall、住宅、寫 字樓、酒店為一體。 萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場 體量:體量:70萬方。 白金五星酒店、5A級高檔寫字 樓、約11.3萬平方米大型購物 中心、6.3萬平方米精裝公寓、 約25.3萬平方米高檔住宅及底 商。 寶龍城市廣場寶龍城市廣場 體量:體量:28萬方。 集購物、娛樂、美食、休閑、 運(yùn)動、居住等多功能于一體。 明發(fā)商業(yè)廣場明發(fā)商業(yè)廣場 體量:體量:50萬方。 以旅游、娛樂、購物、休閑 為主導(dǎo),涵蓋餐飲、酒店、文 化等多個功能。 哥倫布廣場哥倫布廣場 體量:體量:20萬方。 由6萬方休閑購物公園、無限 LOFT創(chuàng)意中心、海頓國際公 寓三大功能板塊超大型地下 停車場構(gòu)成。 商業(yè)氛圍分析:商業(yè)氛圍分析:放