金地地產集團深圳梅隴鎮(zhèn)項目營銷策劃報告291P.pdf
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金地地產集團深圳梅隴鎮(zhèn)項目營銷策劃報告291P.pdf
1、 梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場狀況預測 梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場狀況預測梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場狀況預測 報告大綱報告大綱報告大綱報告大綱 指標指標單位單位數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 累計同比漲跌 % 累計同比漲跌 % 房地產開發(fā)投資額億元419.59-3.37-3.37 商品房施工面積萬平方米3414.149.42 #住宅萬平方米2435.637.88 商品房竣工面積萬平方米656.23-35.18-35.18 #住宅萬平方米479.42-37.92-37.92 商品房銷
2、售面積萬平方米993.209.3 商品房銷售額億元760.7124.16 05年指標數(shù)據(jù)列表（數(shù)據(jù)來源：深圳市房地產信息網） ?今年以來商品房竣工面積更大幅度減少，表明供應量在減少供應量在減少，導致價格提升； ?而今年房地產開發(fā)投資額也在減少，表明未來一段時間內整體供應量不可能未來一段時間內整體供應量不可能 出現(xiàn)一個巨大的增長出現(xiàn)一個巨大的增長。 ? 05年全年商品房竣工面積 656.23，同比下降35.18。 05年全年商品房竣工面積 656.23，同比下降35.18。 ? 全年住宅批準預售面積711.58萬 平米，同比下降6.45。 全年住宅批準預售面積711.58萬 平米，同比下降6.4
3、5。 ? 全年住宅銷售面積901.13，同比 增長12.28 全年住宅銷售面積901.13，同比 增長12.28 ? 05年，新增供求比例 僅為0.79：1 05年，新增供求比例 僅為0.79：1 新增供求對比表 批準預售面積批準預售面積銷售面積銷售面積 （萬平米）（萬平米）（萬平米）（萬平米） 03年上半年322346 0.93:1 03年下半年395466 0.85:1 04年上半年369395 0.93:1 04年下半年437425 1.03:1 05年上半年年上半年279434 0.64:1 05年下半年05年下半年4334334674670.93：10.93：1 05年全年05年全年7127129019010.79：10.79：1 新增供求比新增供求比時間時間 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 03年上半年 03年下半年 04年
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