江蘇吳江汾湖新天地商業(yè)地產(chǎn)項目招商市場調(diào)研報告(54頁).pdf
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江蘇吳江汾湖新天地商業(yè)地產(chǎn)項目招商市場調(diào)研報告(54頁).pdf
1、汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告 地塊位置-地塊位于汾湖行政中心核心位置,大渠蕩北部,擁有優(yōu)良朝陽面景觀 資源,綜合優(yōu)勢助推地塊價值提升,對于周邊人群集中起較好作用。 汾湖鎮(zhèn)行政中心城區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計圖汾湖鎮(zhèn)行政中心城區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計圖汾湖鎮(zhèn)行政中心城區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計圖汾湖鎮(zhèn)行政中心城區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計圖 I.大渠蕩是汾湖新鎮(zhèn)區(qū)最重要的景觀節(jié)點, 目前環(huán)湖景觀帶已經(jīng)完成建設(shè)并投入使 用; II.作為汾湖市民重要的室外活動場所,便 于集中鎮(zhèn)區(qū)人群; III.大渠蕩因良好的景觀資源規(guī)劃,已成為 汾湖最知名區(qū)域,起景觀地標(biāo)作用。
2、大渠大渠大渠大渠蕩生態(tài)公園簡介蕩生態(tài)公園簡介蕩生態(tài)公園簡介蕩生態(tài)公園簡介: 蘆墟大渠蕩生態(tài)公園面積約50萬平方米,水體面積 占3/5左右,所有景觀均圍繞湖岸展開。 公園為敞開式,湖面東西長800米,南北寬約400米, 湖中有生態(tài)島,是當(dāng)?shù)厝艘秊樽院赖淖罴丫坝^。 項目地塊 項目位置-周邊屬于新開發(fā)區(qū)域,商品房開發(fā)較多,成熟后居住較為集中, 為區(qū)域商業(yè)發(fā)展提供較多的消費人群支撐。 南京路 浦規(guī) 華府壹區(qū)二期 綠 項目四至項目四至項目四至項目四至: 東東東東:浦港路、湖濱雅園 南南南南:環(huán)湖路、大渠蕩 西西西西:綠化公園綠化公園綠化公園綠化公園 北北北北:南京路、華府壹區(qū) 地塊內(nèi)部以新開發(fā)區(qū)建筑為
3、汾 湖 理 想 城 環(huán)湖路 浦 港 湖 劃 湖 湖 濱 雅 園 別 墅 大渠蕩生態(tài)公園 汾湖新天地 綠 化 公 園 主,其中東和北側(cè)為在建商 品房小區(qū)。因周邊景觀資源 較為豐富,住宅小區(qū)檔次較 高,所居住客戶具備一定消 費能力,對周邊發(fā)展一定檔 次的商業(yè)提供較多消費力支 持。 城 地塊經(jīng)濟指標(biāo)-低容積低密度高品質(zhì)純商業(yè)地塊,中小規(guī)模。建筑規(guī)劃已確定, 根據(jù)建筑布局及周邊資源,可發(fā)展中高端商業(yè)類型。 指標(biāo)分類指標(biāo)分類指標(biāo)分類指標(biāo)分類經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)單位單位單位單位 用地面積39524 容積率0.799/ 計容建面31590.94 不計容建面17771.34 用地屬性商業(yè)/ 建筑密度19.99% 綠地率45.3% 項目總平面圖項目總平面圖項目總平面圖項目總平面圖 一期一期一期一期 二期二期二期二期 停車位 機動車地上91個 機動車地下286個 非機動車地下950個 建筑限高18