江蘇省蘇州新天地商業地產項目個案調查報告(32p).pdf
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江蘇省蘇州新天地商業地產項目個案調查報告(32p).pdf
1、蘇州市聯眾投資顧問有限公司 專業誠信創新 蘇州新天地個案調查報告 1 蘇州新天地個案調查報告蘇州新天地個案調查報告 目目 錄錄 一、項目認知一、項目認知.2 （一）城市價值（一）城市價值.2 （二）產品介紹（二）產品介紹.3 二、市場及競爭分析二、市場及競爭分析.9 （一）平江歷史文化街區（一）平江歷史文化街區.9 （二）十全街（二）十全街.12 （三）恒潤后街（三）恒潤后街.14 （四）蘇州新天地（四）蘇州新天地.19 三、客戶及價格分析三、客戶及價格分析.23 （一）客戶分析（一）客戶分析.23 （二）價格分析（二）價格分析.23 四、項目四、項目 SWORT 分析分析.25 （一）優勢：
2、（一）優勢：.25 （二）劣勢：（二）劣勢：.25 （三）機會：（三）機會：.25 （四）威脅：（四）威脅：.25 五、項目定位五、項目定位.26 （一）概念定位（一）概念定位.26 （二）形象包裝（二）形象包裝.27 五、銷售分析五、銷售分析.29 （一）一期開盤（一）一期開盤.29 （二）二期開盤（二）二期開盤.30 （三）熱銷總結（三）熱銷總結.32 蘇州市聯眾投資顧問有限公司 專業誠信創新 蘇州新天地個案調查報告 2 一、項目認知一、項目認知 （一）城市價值 （一）城市價值 蘇州是世界歷史文化名城和國際風景旅游城市， 是長江三角洲重要的中心城市之一。 蘇 州位于江蘇省東南部，東臨上海，
3、南接浙江，西抱太湖，北依長江。 千年水鄉 人間天堂 千年水鄉 人間天堂 蘇州市聯眾投資顧問有限公司 專業誠信創新 蘇州新天地個案調查報告 3 （二）產品介紹 （二）產品介紹 1 .1 . 地理位置 地理位置 獨一無二的風景與歷史及現代商業元素相融合！獨一無二的風景與歷史及現代商業元素相融合！ 滄浪區位于蘇州古城中南部，因轄區聞名遐邇的宋代 名園滄浪亭而得名。全區總面積 25.62 平方公里，戶籍人 口 32.76 萬，是蘇州市的教育、文化、科研、旅游中心區， 也是蘇州市歷史最為悠久、人文積淀最為豐富的中心城區 之一。 近年來，滄浪區注重發揮獨特的古城優勢，加快改革 創新，繁榮城區經濟，不斷完善城區功能，提升城區形象。 滄浪科技創業園已經成為帶動城區先進生產力發展的知名 品牌。集商務、居住、創業、生態功能于一體的滄浪新城 正在蘇州古城西南崛起。 南門商貿旅游區以及鳳凰街餐飲、 十全街旅游休閑
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