江蘇無錫東寶葉片廠住宅地產項目整體定位與物業發展建議(411頁).pdf
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江蘇無錫東寶葉片廠住宅地產項目整體定位與物業發展建議(411頁).pdf
1、無錫東寶葉片廠項目無錫東寶葉片廠項目 無錫東寶葉片廠項目無錫東寶葉片廠項目 整體定位與物業發展建議整體定位與物業發展建議 20102010年年1010月月 謹呈:江蘇東寶臵業有限公司謹呈:江蘇東寶臵業有限公司 無錫東寶葉片廠項目無錫東寶葉片廠項目 2 項目本體 開發商目標 項目開發策略及整體定位 物業發展建議 住宅市場 區域規劃 住宅客戶需求 商業市場 商業客戶需求 住宅機會 商業機會 住宅物業發展建議 商業物業發展建議 商業轉換? 無錫東寶葉片廠項目無錫東寶葉片廠項目 3 南長區整體定位為都市產業創新區、文化休閑特色區、品質人居引領南長區整體定位為都市產業創新區、文化休閑特色區、品質人居引領
2、 區,其中依托太湖廣場、古運河休閑街等基礎設施的完善,未來規劃區,其中依托太湖廣場、古運河休閑街等基礎設施的完善,未來規劃 為無錫副中心,成為城市外擴的首位承接區,城市價值彰顯為無錫副中心,成為城市外擴的首位承接區,城市價值彰顯 區域規劃區域規劃 太湖廣場國際太湖廣場國際 商務集聚區商務集聚區 清名橋古運河歷史清名橋古運河歷史 文化創意集聚區文化創意集聚區 南長科技創新及南長科技創新及 服務外包集聚區服務外包集聚區 古運河世界文化遺產旅游帶古運河世界文化遺產旅游帶 清揚路現代商務商業帶清揚路現代商務商業帶 京杭運河濱水休閑風情帶京杭運河濱水休閑風情帶 9 9 8 8 4 4 5 5 2 2 3
3、 3 1010 1 1 7 7 6 6 三大產業帶三大產業帶 十條特色街十條特色街 1.1.人民西路電子數碼街人民西路電子數碼街 2.2.西水東國際名品特色街西水東國際名品特色街 3.3.振新路抗體休閑特色街振新路抗體休閑特色街 4.4.陽光時尚生活街陽光時尚生活街 5.5.永樂路娛樂休閑特色街永樂路娛樂休閑特色街 6.6.清名東路酒吧休閑特色街清名東路酒吧休閑特色街 7.7.清南路餐飲保健特色街清南路餐飲保健特色街 8.8.太湖半島綜合商貿特色街太湖半島綜合商貿特色街 9.9.金城路汽貿特色街金城路汽貿特色街 10.10.下甸橋現代物流特色街下甸橋現代物流特色街 無錫東寶葉片廠項目無錫東寶葉片廠項目 4 區域規劃區域規劃 形成“雙十字”型的空間發展主軸,建設太湖廣場商務中心,形成形成“雙十字”型的空間發展主軸,建設太湖廣場商務中心,形成 “一心、一城、兩帶、三軸、六社區”的空間格局,項目