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商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述（128頁）.pdf

資源ID：118374 資源大小：8.70MB 全文頁數(shù)：128頁
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商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述（128頁）.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述商業(yè)地產(chǎn)的概述國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢國內(nèi)外經(jīng)典商業(yè)項(xiàng)目介紹商業(yè)地產(chǎn)成功的關(guān)鍵因素企業(yè)如何發(fā)展好商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展深度論述商業(yè)地產(chǎn)的概述國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢國內(nèi)外經(jīng)典商業(yè)項(xiàng)目介紹商業(yè)地產(chǎn)成功的關(guān)鍵因素企業(yè)如何發(fā)展好商業(yè)地產(chǎn) 4 定義：定義：商業(yè)地產(chǎn)，就是采取優(yōu)選的商業(yè)投資組合模式，整合各業(yè)態(tài)商業(yè)資源，為商品交易、商務(wù)及休閑活動(dòng)提供合適的建筑載體，并通過持續(xù)的運(yùn)營，不斷提高物業(yè)估值的特定地產(chǎn)類行業(yè),具有地產(chǎn)與商業(yè)的雙重屬性。是商業(yè)與地產(chǎn)的交叉產(chǎn)業(yè)是商業(yè)與地產(chǎn)的交叉產(chǎn)業(yè) 狹義概念狹義概念retail real

2、estate；意指用于各種零售、餐飲、休閑等生活服務(wù)類；意指用于各種零售、餐飲、休閑等生活服務(wù)類經(jīng)營方式的不動(dòng)產(chǎn)，包括商場、店鋪、經(jīng)營方式的不動(dòng)產(chǎn)，包括商場、店鋪、MALL、步行街以及社區(qū)商業(yè)等。、步行街以及社區(qū)商業(yè)等。廣義概念廣義概念commercial real estate 或或 commercial property；除商鋪之外還；除商鋪之外還涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務(wù)屬性的不動(dòng)產(chǎn)，涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務(wù)屬性的不動(dòng)產(chǎn)，什么是“商業(yè)地產(chǎn)”？什么是“商業(yè)地產(chǎn)”？百貨大樓大型大型超市和購物超市和購物中心中心供銷社城市生活休閑城市生活休閑中

3、心中心商業(yè)商業(yè) 模式模式國國外外模模式式發(fā)發(fā) 展展特特征征國國內(nèi)內(nèi) 模模式式發(fā)發(fā) 展展特特征征第一代商業(yè)第一代商業(yè)第三代商業(yè)第三代商業(yè)第二代商業(yè)第二代商業(yè) 街區(qū)商鋪百貨商場摩爾摩爾風(fēng)光數(shù)十年后在 20世紀(jì)前期遭遇挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)商業(yè) 的贏利率無法支撐起再擴(kuò)張、發(fā) 展的負(fù)擔(dān) 超市興起，倡導(dǎo) 自由選購的理念。最大貢獻(xiàn)是給零售業(yè)業(yè)態(tài)注入工業(yè)制造業(yè)的文化要素。以Shopping Mall為代表，追求一站式購物。環(huán)境污染、郊區(qū)化的邊緣生存狀態(tài)、交通堵塞、舊城衰落等問題使其漸漸退出發(fā)展舞臺。城市中心區(qū)域城市中心區(qū)域社區(qū)中心社區(qū)中心/臨近市區(qū)臨近市區(qū)城市中心城市中心/副中心副中心/交通樞紐交通樞紐第四代商業(yè)第四代商業(yè) 商業(yè)模式發(fā)展規(guī)律以“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)” 為基礎(chǔ) ，以生活方式消費(fèi) 、娛樂加休閑為主旨城市生活休閑城市生活休閑中心中心隨著新世紀(jì)

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