1、 中國商業地產的現狀中國商業地產的現狀 行業現狀 房產相關數據顯示中國 已經成為全球在建購物中 心規模最大的國家。 政府部門大多對房地產沒 有弄明白，目前幾乎極少有 人對商業地產領域有了解， 更談不上政策制訂。 全球最大的三個在建購 物中心都在中國！在建購 物中心規模排名前十的城 市中國占了8個。 天津16個在建約245萬平方米、 沈陽18個在建約218萬方、成都 24個在建約189萬方（世界前3 強）第五位的武漢超100萬方 地方政府屠牛論 中國商業地產商如 同一群進入屠宰場前的 公牛，優秀者留下來當 種牛，其他雄糾糾氣昂 昂奔赴刑場！運輸車是 國家相關政策和自己的 貪心，屠夫是誰？ 投資機
2、構盲人摸象論 從前，有五個盲人，從來 沒有見過大象，不知道大象長 的什么樣，他們就決定去摸摸 大象。第一個人摸到了鼻子， 他說：“大象像一條彎彎的管 子。”第二個人摸到了尾巴， 他說：“大象像個細細的棍 子。”第三個人摸到了身體， 他說：“大象像一堵墻。”第四 個人摸到了腿，他說：“大象 像一根粗粗的柱子。” 開發機構舢板論 某小舢板舵手（住宅開發 商）憑借多年四兩撥千斤的功 夫，謀得不小的財富。一日時 空穿越來到東海巡游，發現海 上有一艘航空母艦（商業地 產），甚是壯觀；私下與隨從 講，我也要一艘來當當艦長； 于是找來水貨高參（顧問公 司），緊鑼密鼓地用毛竹搭起 那艘航空母艦，結果最后變成
3、“泰坦尼克”。 開發機構女兒論 很多開發商常常把他的商業 地塊，看成自己的乖女兒，越 看越乖越想越美妙，容不得別 人說她半點不是，就算略微指 出暇次，也絕對暴跳如雷。 務實地對待自己的女兒，千 萬不要被一幫唱高調的朋友哄 騙，可能自己的“女兒”走不上T 臺，她不是閃耀的明星而只是 小家碧玉，但她依然有她的天 然純情，一樣可以快活成長 ! 設計機構與顧問機構 開發商常常依托策劃公司和 設計公司，結果策劃公司找兩 三個小孩給一大推報告忽悠一 下你，設計公司找兩三個剛畢 業甚至實習學生也來忽悠一下 你，兩個忽悠一起必將產生折 騰，甲方再沒有把控能力，當 二傳手把結果報給老大，老大 一疏忽，項目就麻煩大了。目 前地產存在并不可忽視的現象 顧問機構偵察兵 地產顧問如同偵察兵 - 大部隊（開發商）前進需要判 明前方敵情，首長派你去偵察。 如果你去忽悠一圈，隨便編些 情報（調研報告）給首長，敵 情火力點
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