1、商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點 20102010年年9 9月月1717日日 目目錄錄 一、一、影響商業地產價值的六大因素影響商業地產價值的六大因素 二、商業項目內外部動線設計的原則二、商業項目內外部動線設計的原則 三、商業項目平面形態結構設計的比較三、商業項目平面形態結構設計的比較、商業項目平面形態結構設計的比較、商業項目平面形態結構設計的比較 四、商業項目平面形態結構設計的案例解析四、商業項目平面形態結構設計的案例解析四、商業項目平面形態結構設計的案例解析四、商業項目平面形態結構設計的案例解析 五、準確定位是商業項目建
2、筑設計的依據五、準確定位是商業項目建筑設計的依據 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 五、準確定位是商業項目建筑設計的依據五、準確定位是商業項目建筑設計的依據 一、準確定位是商業項目建筑設計的依據一、準確定位是商業項目建筑設計的依據、準確定位是商業項目建筑設計的依據、準確定位是商業項目建筑設計的依據 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 一、影響商業地產價值的六大因素一、影響商業地產價值的六大因素 1 1、影響商業項目價值的因素有哪些？、影響商業項目價值的因素有哪些？ 有六大因素有六大因素 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）
3、信息技術有限公司版權所有 一、影響商業地產價值的六大因素一、影響商業地產價值的六大因素 第一：地理位置第一：地理位置第：地理位置第：地理位置 人口稠密、消費實力強是商業增值的必要條件之一，人口稠密、消費實力強是商業增值的必要條件之一，人口稠密、消費實力強是商業增值的必要條件之，人口稠密、消費實力強是商業增值的必要條件之， 商業地產對“人口聚集”與“購買力集中”的要求高于任商業地產對“人口聚集”與“購買力集中”的要求高于任 何種形態的地產從某種意義上說選址對商業地產概何種形態的地產從某種意義上說選址對商業地產概何一種形態的地產。從某種意義上說，選址對商業地產概何一種形態的地產。從某種意義上說，選址對商業地產概 念的形成起決定性的作用。念的形成起決定性的作用。 地理位置決定商業價值商鋪租金反映商鋪價值！地理位置決定商業價值商鋪租金反映商鋪價值！地理位置決定商業價值，商鋪租金反映商鋪價值！地理位
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