1、目錄目錄 Part 1 市場篇 Part 2 地塊篇 Part 3 產(chǎn)品篇 Part 4 定位篇 Part 5 視覺篇 城市概況 宏觀經(jīng)濟市場 區(qū)域房產(chǎn)市場 競爭個案分析 市場篇市場篇 盱眙位于淮河中下游，洪澤湖南岸 ， 江蘇省西部 ， 淮安市南端 ，東與金 湖縣、安徽省天長市相鄰，南、西與 安徽省來安縣、明光市交界，北與洪 澤、泗洪兩縣接壤。 全縣設14個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)，盱城鎮(zhèn)、馬壩 鎮(zhèn)、明祖陵鎮(zhèn)、維橋鄉(xiāng)、穆店鄉(xiāng)等。 總面積24319平方公里，人均面積列江 蘇省各縣(市)之首。 目前全縣總人口達到74萬人，其中城 區(qū)人口17萬。其中全縣外出務工人口 大約在12萬人。 縣定位為：“淮河明珠、龍蝦之
2、都、 帝王故里、生態(tài)家園”。 蘇北五市至南京的必經(jīng)之地，更是蘇 北地區(qū)對接蘇南的交通要塞、承接長 三角地區(qū)經(jīng)濟輻射的前沿陣地，已融 入南京一小時經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟 圈，有“蘇北門戶”之稱 。 盱眙盱眙 城市概況城市概況 “三心”：城西旅游休閑中 心，商貿(mào)服務中心，行政辦公 中心 “兩軸”：沿淮河東路-金源 北路-迎賓大道的城市生長 軸，沿淮河東路-金鵬大道-圣 山路的產(chǎn)業(yè)拓展軸 “四片區(qū)”：濱河觀光區(qū)、現(xiàn) 代服務區(qū)、政務新區(qū)和經(jīng)濟開 發(fā)區(qū) 城市發(fā)展方向：遵循“顯山露 水、東擴北移、兩區(qū)互融、具 有個性”的發(fā)展方向。 “三心、兩軸、四片區(qū)”“三心、兩軸、四片區(qū)” 城市發(fā)展布局城市發(fā)展布局 北北
3、移移 濱河觀光區(qū)濱河觀光區(qū) 政務新區(qū)政務新區(qū) 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 東擴東擴 盱眙近年國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元） 0 20 40 60 80 100 120 GDP（億元）63.2774.5288.46110.43 2005年2006年2007年2008年 近五年，盱眙地區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步增長，2008年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值110.43億元，同比增23.8%。 盱眙縣保持經(jīng)濟的持續(xù)增長，為地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展提供信心。盱眙縣保持經(jīng)濟的持續(xù)增長，為地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展提供信心。 地區(qū)地區(qū)GDP 0 50 100 150 全社會固定資產(chǎn)投資（億元） 全社會固定資產(chǎn) 投資（億元） 38.6958.1493.52130.32 2005年2006年2007年2008年 l2008全社會完成固定資產(chǎn)投資130.32億元，同比增長32.9%。 l20091-6月份全縣共實施規(guī)模（500萬元）以上固定資產(chǎn)投資項目210個，完成投入53
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