1、惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表 項目報批報建管理程序項目報批報建管理程序 編制日期 初審日期 審核日期 批準日期 流 程 要 素 流程目標：流程目標： 流程時間要求流程時間要求流程監控點數目流程監控點數目 流程主要責任崗位流程主要責任崗位流程涉及職位數目流程涉及職位數目 修訂記錄 日日期期修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 1 1 1 1目的目的 規范項目事務管理全流程，科學有效地安排項目各階段的報批報建工作，確 保項目的正常開發經營。 2 2 2 2適用范圍適用范圍 適用于公司各項
2、目報批報建等業務的過程管理。 3 3 3 3職責職責 3.1 項目事務部門主要職責： 3.2 嚴格按照公司規范化運作要求，根據項目開發進度，及時準確地辦妥各項目所需報批報建 手續，提供相關合法文件，為各項目的順利開發經營提供保證； 4 4 4 4工作程序（工作流程詳見附頁流程圖）工作程序（工作流程詳見附頁流程圖） 4.1 在項目開發過程中，需各部門提交的報批報建資料及時間要求見下表： 序序 號號 報建事項報建事項審批部門標審批部門標 準工作時間準工作時間 所所 需需 資資 料料所需費用所需費用常 規常 規 時間時間 工 程 進 度工 程 進 度 推進時間推進時間 1建 設 用 地 規建 設 用
3、 地 規 劃許可證劃許可證 規劃局 30 工作日 國有土地使用證拔地釘樁費（根據紅線點數 確定）一個點數是 648 元 20 日2011.2.20 2011.3.8 2房 地 產 資 質房 地 產 資 質 證證 建 設 局 30 工作日 提交公司證明性 材料 暫定注冊資金 100 萬20 日2011.2.20 2011.3.8 3總平圖報批總平圖報批建設局 30 工作日 總平面規劃方案 圖 無20 日2011.2.22 2011.3.14 4消 防 設 計 審消 防 設 計 審 核核 公安消防局 30 工作日 消防建筑、 系統方 案 設計圖紙 無（如受理窗口要求人員培 訓每一人 380 元一般施工單 位安排） 20 日2011.2.25 2011.3.16 5環 評 設 計 審環 評 設 計 審 批批 環保局 60 工作日 總體規劃， 單體方 案 設計圖紙 無定價需與環評公司協商價 格 4
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