繼善地產海南保亭旅游島項目取地可行性研究報告（84頁）.pdf
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繼善地產海南保亭旅游島項目取地可行性研究報告（84頁）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 繼善地產海南保亭項目 取地可行性研究報告 中原地產顧問事業部 （重慶） Chong Qing.07.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 1 項目與問題界定 2 宏觀背景 3 房地產市場現狀及預期分析 5 根據經濟指標評估拿地可行性 6 綜合評定：取地可行性 4 項目初步發展方向建議 報告結構 Code
2、 of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目界定 PART 1PART 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 項目位于海南國際旅游島南部組團的保亭縣城北邊 保亭三亞：67km 保亭陵水：47km 保亭海棠灣：35km 南部組團重點發展酒店住宿業、文體娛樂、療養 休閑、商業餐飲等產業； 項目位于保亭縣城已建成區域邊緣的新星農場， 處于保亭規劃建設中的繞城環線以內。 已建成縣城區域 規劃環線 Code of this report | 5 Copyright
3、 Centaline Group, 2010 地塊內部以農田和大量原生態的植被覆蓋為主，具有良好的生態 環境和強勢的熱帶雨林資源，但資源不具備唯一性 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 項目在保亭規模大，通達性一般，昭示性較弱，隨著親富河兩岸 的治理將使項目對外的通達性和昭示性大大增強 項目占地2000畝，在目前保亭市場中屬于大規模的 項目； 目前從保亭縣城到項目地塊有已經硬化的鄉村道路 到達，但比較狹窄； 項目地塊臨近的親富河兩岸正在進行治理打造，將 使項目的對外交通條件升級。 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 項目屬性 海南國際旅游島南部組團的保亭縣城邊具海南國際旅游島南部組團的保亭縣城邊具 有一定資源的大規模項目有一定資源的大規模項
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