惠安北關片區、嘉惠片區城市房地產更新項目工作計劃書.pdf
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惠安北關片區、嘉惠片區城市房地產更新項目工作計劃書.pdf
1、 謹呈：惠安縣規劃建設局 惠安北關片區、惠安北關片區、嘉惠嘉惠片區城市更新項片區城市更新項 目工作計劃書目工作計劃書 目目 錄錄 一、 項目基本情況理解 . 2 二、 世聯提供的服務內容 . 3 四、 世聯服務流程 . 10 五、 專案團隊架構及崗位職責 . 11 六、 世聯地產提供咨詢服務的核心優勢 . 12 七、 世聯咨詢服務的質量保障方法 . 16 惠安北關片區、惠泉片區城市更新項目工作計劃書惠安北關片區、惠泉片區城市更新項目工作計劃書 2 一、一、 項目基本情況理解項目基本情況理解 項目基本情況項目基本情況 城市屬性城市屬性：惠安，位于福建省東南沿海中部，泉州灣和湄洲灣之間，與臺灣隔海
2、 相望，是閩南著名僑鄉和臺灣漢族同胞主要祖籍地之一。 縣域面積：縣域面積： 720 平方公里 中等人口規模：中等人口規模： 人口 95 萬 港口優勢：港口優勢： 200 多公里的海岸線和斗尾港、崇武港、秀涂港等天然良港 產業發展：產業發展： “雕藝之鄉” 、 “建筑之鄉” 、 “漁業強縣” 、 “食品工業強縣” 連續連續多年全國百強縣。多年全國百強縣。 項目規模：項目規模：北關片區、嘉惠片區是惠安重點城市更新項目，其中：北關片區 面積為 642 畝，嘉惠片區為 1500 畝，如此大規模的城市更新，對惠安縣城 市功能提升與城市發展至關重要。 現階段客戶目標現階段客戶目標 項目未來發展戰略方向和成
3、功關鍵要素是什么？突破口在哪里？項目如 何利用其區位交通和資源優勢，對惠安城市的發展做出貢獻？ -整體定位與發展戰略問題 解決項目開發相關經濟測算問題，包括項目的投入成本、開發時間、開 發收益、盈虧平衡分析測算、敏感性分析等？ -投資收益與風險評估問題 項目的操作實現： “我們最后要的，一定不是掛在墻上的規劃圖，是能夠 操作落地的” -規劃實現與操作模式問題 惠安北關片區、惠泉片區城市更新項目工作計劃書惠安北關片區、惠泉片區城市更新項目工作計劃書 3 二、二、 世聯世聯提供的服務內容提供的服務內容 我司認為，要提供貴方所需并能解決貴方問題的顧問服務，其關鍵在于準確理 解貴方的需求，因此，最終提供的顧問服務還需雙方進一步溝通，我司也希望 了解貴方的目標（項目預期） 、限制條件（如啟動資金等） 、開發過程中遇到的 困惑或面臨的問題、項目開發時間表（如動工時間、招商計劃等）等情況，以 確定貴方的
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