濟(jì)南華夏盛和城邦社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（31頁(yè)）.pdf

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濟(jì)南華夏盛和城邦社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（31頁(yè)）.pdf

1、華夏盛和城邦項(xiàng)目簡(jiǎn)介華夏盛和城邦項(xiàng)目簡(jiǎn)介濟(jì)南華夏海龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司簡(jiǎn)介濟(jì)南華夏海龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華夏海龍地產(chǎn)”）成立于 2004年，法定代表人：于景云，注冊(cè)資金人民幣9009萬(wàn)元，系住建部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋建筑工程、水電暖安裝工程、商品房銷售等。公司現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員66人，中高級(jí) 職稱以上人員占三分之一，研發(fā)、服務(wù)、技術(shù)力量雄厚。華夏海龍地產(chǎn)自成立以來(lái)，秉承“厚德載物，誠(chéng)信友善”的企業(yè)精神，遵循 “相互依存，共享未來(lái)“的企業(yè)宗旨，打造“利他而共生、共生而循環(huán)、循環(huán)而永續(xù)”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，建立了“城市看未來(lái)、地段看

2、升值、戰(zhàn)略看宏觀、管理看過(guò) 程、效益看大盤、資本看運(yùn)營(yíng)、建筑看風(fēng) 格、生存看服務(wù)、經(jīng)營(yíng)看永續(xù)”的開(kāi)發(fā)理念，始終以精益求精、“建房子像西方人建教堂一樣”著力為客戶建造綠色、環(huán)保、健康、關(guān)愛(ài)的人文社區(qū)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置及規(guī)劃面積項(xiàng)目位置及規(guī)劃面積項(xiàng)目布局及設(shè)計(jì)思路項(xiàng)目布局及設(shè)計(jì)思路規(guī)劃區(qū)位置規(guī)劃區(qū)位置項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：華夏盛和城邦位于花園路、山大路、花園莊東路三線圍合之地，是濟(jì)南市集CBD、CCD、CLD、CID四位一體的首位鉆石核心地段。整體鳥(niǎo)瞰圖整體鳥(niǎo)瞰圖華夏盛和城邦總占地約合115.95畝。規(guī)劃總建筑面積425984.91 M 。其中：地上建筑面積288431 M

3、，地下建筑面積138958.5 M ，住宅建筑面積 154538.12M ，商業(yè)建筑面積184672.76M 。總平面圖總平面圖主要技術(shù)指標(biāo)（B、C區(qū)）類別B區(qū)C區(qū) 1可規(guī)劃用地面積55500m21800m 2地上建筑面積180374.71m109000m 3地下建筑面積96472.19m42144.7m 4規(guī)劃總建筑面積273384.91m151144.7m 5地上容積率3.255 6地下容積率1.41.93 7建筑密度20% 8綠化率35%25% 9住宅車位配比30% 10住宅車位個(gè)數(shù)564 11住宅總戶數(shù)1875 12公建停車率（輛/百平米） 11 13地下公建車位個(gè)數(shù)5231233 14地上公建車位個(gè)數(shù)67 總體項(xiàng)目布局總體項(xiàng)目布局公司根據(jù)規(guī)劃條件，結(jié)合城市的發(fā)展，并吸取同行業(yè)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)和理念，進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。其布局和設(shè)計(jì)特點(diǎn)如下：開(kāi)放式規(guī)劃布局，打造產(chǎn)居、人居城市化

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