江蘇江陰市融科·朝宗原筑住宅地產項目營銷工作報告（241頁）.pdf
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江蘇江陰市融科·朝宗原筑住宅地產項目營銷工作報告（241頁）.pdf
1、1 2010，江陰開始聯想 從1984到2010，從中國走向世界， 從領先世界的IT企業到專業領域的房地產開發， 聯想，創造著一次又一次的奇跡 融科智地，從2001到2010， 十年來，十多家區域公司，諸多精彩作品， 托付著數不清的居住夢想， 2010年，在江陰， 融科智地再次開啟一座城市的聯想之夢 3 市場分析 Market research 江陰土地市場分析 市區土地供應分布圖 住宅商業別墅市場分析 市區住宅、商業供應分布圖 南門區域一二級市場分析 目錄 CONTENTS 競品分析 Competitive analysis 公寓競品分布圖 公寓競品推售分析 別墅競品分布圖 別墅競品推售分析
2、 項目分析 Project analysis 初期產品定位 產品定位及優劣勢分析 客戶定位 客戶分析 推售策略回顧 經營目標未達成反思 2012年營銷策略 Strategy of next year 市場預測 余量梳理 公寓及別墅推售策略分析 4 第壹章 市場分析 市場分析 序號成交日期 月度土地屬性 總建筑面積 (平方米) 容積率 用地面積 (平方米) 土地價格 (萬元) 單畝地價 (萬元/畝) 成交樓板價 (元/平方米) 120101住宅;商業1075121.667195634062.84 589 220101住宅;商業99486249743471063.06 473 320101住宅;商
3、業30099130099364080.54 1209 420101住宅;商業206771206775620181.02 2718 520101住宅;商業11342.82.840511775291.82 1564 620101住宅;商業747552.5299027600169.27 1016 720101住宅;商業259771.517318238091.53 916 820101住宅;商業6251223125610850231.19 1735 920101住宅;商業19065.63.259581360152.02 713 1020101商業1908.81.61193235131.19 1231 1120101商業289412894705162.24 2436 1220101住宅;商業165790.81.89210639000282.00 2352 1320101住宅;商業201850.21.
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