金峰地產安徽廣德項目營銷策劃提案報告（123頁）.pdf
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金峰地產安徽廣德項目營銷策劃提案報告（123頁）.pdf
1、金峰地產安徽廣德項目 營銷策劃提案報告 市場篇 一城市基本認知 二宏觀市場分析 三樓市現狀分析 四地塊屬性分析 五項目市場定位 六市場價格定位 一、廣德城市認知 城市概況 廣德縣位于安徽省東南部，蘇浙皖三省八縣（市）交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊“兩 個半小時經濟圈”有上海、杭州、南京、合肥等4個省會城市和16個大中發達城市，是安徽省唯 一與蘇浙兩個發達省份毗鄰接壤的縣份。 結論：獨特的地理位置賦予廣德良好的發展優勢，吸引了大量蘇、浙兩省的投資進駐。 地域面積2165平方公里 人口51萬 縣城人口15萬 2010年GDP100億 2010年利用外資7225.3萬美元，全市縣市第 一，全省
2、縣市第三 人均GDP18182元 城市名片太極洞 經濟發展 作為安徽省“十強縣”、“浙商 (省外)投資潛力城市”之一，廣德縣近年來爭當全省東向戰略的 “橋頭堡”大力實施“工業興縣，竹業富民”發展戰略，2007年連續四年蟬聯綜合指標和動態指標 的“雙十強”，入選“全國中部百強縣”，榮獲“長三角最具投資價值縣市”稱號；2008年再次被 評為“長三角最具投資價值開發區”。 結論：快速發展的經濟，為廣德房地產市場提供了良好的發展土壤。 經濟走勢 廣德GDP走勢圖 0 20 40 60 80 100 120 人均GDP 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16
3、000 18000 20000 GDP324150.7627889.02100 人均GDP675479901006812480146121611318182 04年05年06年07年08年09年10年 經濟成穩步上揚態勢，目前生產總值居全省縣市前列，從廣德縣的產業結構來看，第一產業所占比 重約為25%，第二產業約占45%，第三產業約占30%。 工業主要以竹制品加工、建材、機械制造、醫療化工為主。 結論：第一產業所占比重較高，城市經濟仍處于產業轉移階段，鄉下進城應是房產市場 的需求的重要客群。 廣德縣地處，蘇浙皖三省八縣（市）交 界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊 “兩個半小時經濟圈”內有上海、杭州、 南京、合肥等4個省會城市和16個大中 發達城市，2009年被評為 “中國改革 （2009年度）十大縣市”，這也是安徽 省唯一獲得此項殊榮的縣市。 區位交通 結論：優越的地理區位條件，使得廣德與
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