1、八 , 開發 天地 道銷售的很多方面密切相關的一組產 品 。 與產品線密切相關的概念是產品組 合 , 產品組合指房地產企業提供給顧客 的所有產品以及相互搭配 , 它包括所有 產品線和產品項目 。 對于房地產企業來 說 , 產品線與產品組合是一對相互統一 的概念 , 不同長度與深度的產品線共同 形成了產品組合 。 “ 金地 ” 、 “ 華潤 ” 、 “ ” 產品線 特點及其對比分析 文 琳鳳 “ 金地 ” 產品線 以中檔物 業為主 , 逐步擴展商業物業 金地一貫堅持 “ 以產品為核心 , 創 造客戶價值 ” 這一產品主義的傳統 , 堅 持產品的差異化戰略 , 把產品打造的能 力奉為企業的核心專長
2、之一 。 從表中 可以看出金地集團的產品組合寬度為 , 按項目的地理特點劃分 , 該企業產品 線有三條城市海景系列 、 金地格林系 列 、 特色精品系列 , 每條產品線上的產 品品種都超過 金 地集團產品線的發 展目標為 是中檔住宅產品 , 是高檔住宅 產品 。 在目前的國內房地產市場 , 中檔 物業仍是最好銷售的物業之一 , 金地將 開發的主要方向放在中檔物業上 , 獲得 了較為理想的銷售回款速度 , 在很大程 度上保證了項目的資本運作安全 , 這也 與金地集團 “ 快速滾動開發 ” 的開發戰 略相統一同時考慮到優秀的商業物業 能為公司增加經常性收入 , 金地的產品 線已擴展到寫字樓和商業物
3、業 。 經過不 斷的調整 , 金地形成了現有的產品線 , 近年來的穩步發展證明該公司的產品 線比較成功 。 隨 著房地產行業競爭的加劇 , 市場細分化趨勢愈 來愈 突 出 , 房地產企業開始積極尋 求產品 、 信息 、 技術 、 人才等企業快速 發展的要素 。 而特色而成熟的產品線已 經成為企業的一項核心競爭能力 。 將成 熟的產品線復制到新進入的市場 , 不僅 僅意味著提高效率和成本管理 , 也有利 于保證 產 品的品質以及在不 同的區域 形成差異化 。 科學成熟的產品線有利于 品牌宣傳和公司的穩定發展 。 “ 金地 ”、 華潤”、“ ” 是三家 房地產領域領先上市的公司 , 其產品線 都比較成熟清晰 , 研究它們的產品線的 各 自特點和拓展趨勢對中小房地產公 司有著重要的借鑒意義 。 “ 金地 ” 、 “ 華潤 ” 、 “ ” 產品線現狀及其特點 在房地產市場中 ,
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