經(jīng)發(fā)建設(shè)西安北客站N7地塊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告（63頁）.pdf

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經(jīng)發(fā)建設(shè)西安北客站N7地塊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告（63頁）.pdf

1、【北客站N7地塊市場調(diào)研及定位報(bào)告】區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況市場分析市場分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 20012002200320042005200620072008 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 社會零售總額增長率 ?西安也是西北五省區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、交通和商貿(mào)中心，是高科技產(chǎn)業(yè)競爭力最強(qiáng)的城市之一； ?2008年西安市GDP總量達(dá)到2190億元，按照常住人口計(jì)算，人均 GDP為27934元，按平均匯率折算為3714美元。 ?

2、2008年，西安社會社會零售總額1154.30億元，比上年增25.3%。宏觀經(jīng)濟(jì)：西安是西部發(fā)展的龍頭城市，宏觀經(jīng)濟(jì)：西安是西部發(fā)展的龍頭城市，2000-2008年西安市年西安市GDP平均增長速度平均增長速度保持在保持在13%以上，城市消費(fèi)水平和總體消費(fèi)規(guī)模快速提高，為本項(xiàng)目的發(fā)展奠定以上，城市消費(fèi)水平和總體消費(fèi)規(guī)模快速提高，為本項(xiàng)目的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)；了良好的基礎(chǔ)； 0.00 1000.00 2000.00 3000.00 8 10 12 14 16 18 20 GDP(億元)646.1 734.8 826.6 946.6 1102.12701474 1737. 2190.

3、增長率（%）11.92 13.73 12.49 14.51 16.45 15.22 16.03 17.8715.6 200020012002200320042005200620072008 區(qū)域規(guī)劃：北城將成為西安城市新中心，將集行政辦公、商業(yè)金融、文化休閑、區(qū)域規(guī)劃：北城將成為西安城市新中心，將集行政辦公、商業(yè)金融、文化休閑、生態(tài)居住等功能于一體的，功能復(fù)合、配套完善的高品質(zhì)現(xiàn)代生態(tài)型城市新中心生態(tài)居住等功能于一體的，功能復(fù)合、配套完善的高品質(zhì)現(xiàn)代生態(tài)型城市新中心未央新城輻射區(qū)未央新城輻射區(qū) 未央新城主城區(qū)未央新城主城區(qū) 未央新城核心區(qū)未央新城核心區(qū) 商商務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 未央商務(wù)區(qū)未央商務(wù)區(qū)未央居住區(qū)未央居住區(qū) 大大明明宮宮遺遺址址公公園園輻輻射射區(qū)區(qū) 新火車站新火車站大明宮大明宮新中心的規(guī)劃：新中心的規(guī)劃：建“一橫兩縱”發(fā)展軸。建“一橫兩縱”發(fā)展軸。 ?一橫一

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