1、 上海比鄰品牌策劃服務有限公司 2009.8 上海比鄰品牌策劃服務有限公司 2009.8 南昌260廠改造項目策劃南昌260廠改造項目策劃 “260創意園區”“260創意園區” 項目分析項目分析 定位及業態分析 建筑規劃設計 經濟效益分析 定位及業態分析 建筑規劃設計 經濟效益分析 項目分析項目分析區域位置區域位置 南昌火車站 260創意園區 南昌火車站 260創意園區 公交站點：10路、11路、24路、201路、205路、206路、207路、216路、226路、231路等 項目分析項目分析周邊交通周邊交通 項目分析項目分析軌道交通規劃中軌道交通規劃中 軌道2號線 南昌站東 2號線2010年開
2、工，2016年通車運營，1、2號線是南昌基本骨架線路。 項目分析項目分析周邊環境現狀周邊環境現狀 星連心茶餐廳星連心茶餐廳 市二交商場市二交商場 江南大廈江南大廈 郵政大廈郵政大廈 農機大廈農機大廈 鐵路八村鐵路八村 新世紀小區新世紀小區 東方賽納東方賽納 周邊住宅：周邊住宅：中低檔小區較多 周邊酒店：周邊酒店：中底檔旅館及老式酒店較多，新興高檔酒店不多 周邊餐飲：周邊餐飲：各種中低檔餐飲較多，不成氛圍，缺乏主題特色 周邊商業：周邊商業：多為雜貨及小門面超市，社區生活需求不能滿足 其它：其它：中小學府 該廠位于南昌市洪都中大道，部屬國有企業 占地60畝，總建筑面積3.2 萬 ? 廠房14棟，層
3、高12米，單棟面積2000 ? 辦公用房2棟，4層，面積4000 項目分析項目分析項目概況項目概況 地處市中心、臨交通主干道、交通便利、商業氛圍濃 位于政府規劃火車站東廣場 廠區環境優美，空地較多、綠化較好 廠房層高14米，可隔層 項目分析項目分析項目優勢項目優勢 項目分析項目分析 定位及業態分析定位及業態分析 建筑規劃設計 經濟效益分析 建筑規劃設計 經濟效益分析 南昌商業環境現狀南昌商業環境現狀 商業仍以傳統商業街、百貨店和街邊雜貨 店的形態為主，連鎖酒店近幾年發展迅速。 仍以滿足客戶直接需求為目的而設置，與 現代商業業態最大限度地滿足人性化、品 牌化、專業化、規模化的要求相去甚遠。 辦公仍以老式大樓形態為主，新開發的辦 公項目不多，屬于傳統辦公樓形態。 創意產業已成為南昌政府主推的新興產 業，但目前真正具有商業潛力的、適合中 高收入白領群體的創意產業市場開發處于 剛剛起步階段。 定位
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
