昆明鑫益地產會澤項目1#地塊發展定位及物業發展建議（126頁）.pdf
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昆明鑫益地產會澤項目1#地塊發展定位及物業發展建議（126頁）.pdf
1、本報告所有內容是嚴格保密的。本報告所有內容是嚴格保密的。 謹呈：謹呈：昆明鑫益屋業開發有限公司昆明鑫益屋業開發有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸瑞豐和地產顧問（中國）有限公司所有，未經瑞豐和地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向 其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 鑫益會澤項目1#地塊發展定位 及物業發展建議 20XX年04月29日20XX年04月29日 項目研究的工作階段劃分 1#地塊發展定位 及物業發展建議 （中期匯報） 1#地塊發展定位 及物業發展建議 （中期匯報） 整體戰略及定位 （終稿匯報） 整體戰略及定位 （終稿匯報） 市場調研階
2、段市場調研階段 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 旅游市場環境調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 2009/04/292009/05/10以后2009/04/102009/04/292009/05/10以后2009/04/10 項目背景研究 項目區位解讀 項目基地研究 區域市場研究 項目發展定位項目發展定位 項目規劃概念項目規劃概念 物業發展建議物業發展建議 思維導圖 客戶目標客戶目標 宏觀/城市研究 項目基地研究 區域市場研究 項目整體發展戰略項目整體定位 地塊資源條件分析 整體規劃及分期構思 項目物業發展建議 項目地塊編號、分區劃分（預設） 2#2# 1#1
3、# 3#3# 義倉街 鐘屏街 南 內 街 義倉街 鐘屏街 南 內 街 自建房自建房 西直街 瑞豐路 瑞 祥 路瑞 祥 路 A A BC 振興西街 D E F D E F 地塊編號地塊編號地塊面積地塊面積地塊分區地塊分區分區面積分區面積 1#128.378畝B、CB：88.169畝 C：40.21畝 2#60.87畝D、E、F D：19.19畝 E：28.18畝 F：13.50畝（租用） 3#11.88畝AA：11.88畝 會澤項目1#地塊發展定位 項目整體定位項目整體定位 規劃概念及分期構思規劃概念及分期構思 宏觀市場背景分析宏觀市場背景分析 城市發展解讀城市發展解讀 區域市場研究區域市場研究 項目基地研究項目基地研究 項目發展戰略項目發展戰略 宏觀經濟背景回顧 2008年：經濟受多重因素影響超出宏觀調控預期2008年：經濟受多重因素影響超出宏觀調控預期 經濟受宏觀調控和外圍金融海嘯的影響
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