廊坊翟各莊住宅地產項目顧問工作中期匯報(244頁）.pdf
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廊坊翟各莊住宅地產項目顧問工作中期匯報(244頁）.pdf
1、Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問工作中期匯報廊坊翟各莊項目顧問工作中期匯報 華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司 2008年年12月月5日日 2 2 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問報告 前言前言 ? 中期成果匯報的主要內容：中期成果匯報的主要內容： ? 城市發展背景分析 ? 區域價值及限制性因素解析 ? 項目發展定位 ? 城中村改造思路建議 ? 案例研究與借鑒 ? 本次匯報需要的時間：約兩個小時本次匯報需要的時間：約兩個小時 ? 下次匯報
2、的主要內容：下次匯報的主要內容： ? 項目開發策略建議 ? 對廊坊城市發展的意義 3 3 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問報告 拐點上的大盤壹壹 中期匯報目錄中期匯報目錄 4 4 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問報告 拐點上的大盤拐點上的大盤 我們面對的條件我們面對的條件1 1 5 5 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問報告 經濟環境經濟環境 ? 境外經濟環境急劇惡化境外經濟環境急劇惡化 ? 美國次貸危機帶來的金融風暴
3、持續，汽車行業等實體經濟收到嚴重沖擊 ? 美國等主要經濟大國以及眾多新興國家經濟受到重大沖擊，部分國家甚至可能陷入衰 退，多家大企業瀕臨破產境地 ? 國內宏觀經濟增長顯著放慢國內宏觀經濟增長顯著放慢 ? 國內經濟增長速度的加速下滑成為宏觀經 濟面臨的最大問題 ? 中國經濟的增長模式難以短期轉變，在外 需衰退的背景下可能陷入平庸增長階段 6 6 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各莊項目顧問報告 房地產市場環境房地產市場環境 ? 住房市場僵持局面加劇，降價范圍持續擴大住房市場僵持局面加劇，降價范圍持續擴大 ? 住房市場持續低迷，成交量繼續萎縮，觀望氣氛持續 ? 全面降價風潮逐步由珠三角向長三角、環渤海等區域擴散 資金緊缺資金緊缺資金緊缺資金緊缺 陷入危險境地陷入危險境地陷入危險境地陷入危險境地 持續樓市低迷 銀行緊縮放貸 股市融資限制 土地擴張過
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