吉林濱江住宅項目前期策劃報告(偉業顧問117頁）.pdf
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吉林濱江住宅項目前期策劃報告(偉業顧問117頁）.pdf
1、第 2 頁 偉業顧問 2006-4 偉業顧問 2006-4 吉林濱江項目吉林濱江項目吉林濱江項目吉林濱江項目 項目前期策劃報告項目前期策劃報告項目前期策劃報告項目前期策劃報告 第 3 頁 項目背景項目背景項目背景項目背景 項目背景項目背景 用地分析用地分析用地分析用地分析 用地分析用地分析 開發商分析開發商分析開發商分析開發商分析 開發商分析開發商分析 政策分析政策分析政策分析政策分析 政策分析政策分析 市場研究市場研究市場研究市場研究 市場初步定位市場初步定位市場初步定位市場初步定位 市場初步定位市場初步定位 綜合分析綜合分析綜合分析綜合分析 綜合分析綜合分析 經濟測算經濟測算經濟測算經濟測
2、算 經濟測算經濟測算 匯報內容框架匯報內容框架匯報內容框架匯報內容框架 市場分析市場分析市場分析市場分析 市場分析市場分析 第 4 頁 項目宏觀背景分析 ?宏觀經濟發展宏觀經濟發展 ?城市發展規劃 ?宏觀經濟發展宏觀經濟發展 ?城市發展規劃 第 5 頁 吉林市為吉林省經濟發展支撐的“兩條腿”之一 ?吉林市位于吉林省中 部，總面積27120平方 公里，城區面積81.1 平方公里；總人口約 450萬，城區人口約 180萬。 距離北京 1100余公里。 ?吉林市是吉林省除省 會長春以外的次政治 經濟中心，工業基礎 雄厚。 ?長春市除輻射全省 外，主要輻射省域的 西北部；而吉林市則 主要負擔帶動輻射省
3、 域東南部。 吉林市 四平市 長春市 松原市 吉林市 四平市 長春市 松原市 延吉市 通化市 延吉市 通化市 磐石市 蛟河市 磐石市 蛟河市 宏觀經濟發展?項目宏觀背景分析項目宏觀背景分析 第 6 頁 吉林市國民經濟保持較快增長勢頭 ?2004年吉林市全年實現生產總值703.7億 元,按可比價格計算，比上年增長13%。 ?2004年吉林市人均生產總值達到16239元 (按現行匯率折算為1962美元)，按可比價 格計算比上年增長13.3%。 1994-2004吉林市人均GDP(元)1994-2004吉林市人均GDP(元) 4265 5412 62886650 76828154 9250 10274 11862 13816 16239 4265 5412 62886650 76828154 9250 10274 11862 13816 16239 0 2000 4000 6000 8000 1
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