隆教灣旅游地產項目策劃及概念規劃方案設計(118頁）.pdf
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隆教灣旅游地產項目策劃及概念規劃方案設計(118頁）.pdf
1、 我們對旅游地產的認識 我們對本項目的理解 我們操作過的案例 我們對旅游地產的認識 我們對本項目的理解 我們操作過的案例 第篇 第篇 第篇 我們對旅游地產的認識我們對旅游地產的認識第篇 隨著中國經濟的持續快速發展，旅游地產開 始全面興起 隨著中國經濟的持續快速發展，旅游地產開 始全面興起 國內國內 深圳 上海 深圳 上海 珠三角 長三角 珠三角 長三角 中等規模 以上城市 中等規模 以上城市 世界旅游組織認為，當人均GDP達到3000美元3000美元以上，人們開始尋求在旅游度假地置業 3000US$3000US$5000- US$300US$1000US$ 洲際旅游開始 出現 出現到周邊國家
2、旅游的熱潮 旅游大眾化、普遍 化，國內旅游興旺 開始出現旅游 需求 發展特征 在度假地置業 在度假地投資、 置業 購買休閑度假產品本地置業置業特征 5000以上30005000100030003001000 人均GDP （美元） 減緩發展階段減緩發展階段平穩發展階段平穩發展階段快速發展階段快速發展階段啟動階段啟動階段發展階段 中國旅游地產項目分布示意圖中國旅游地產項目分布示意圖 ?全國性旅游區域 ? 海南、云南海南、云南 ?區域性中心城市 ? 廈門、杭州、北 京、深圳 廈門、杭州、北 京、深圳 度假物業面向全國乃 至世界各地 度假物業面向全國乃 至世界各地 區域性第二居所區域性第二居所 云南云
3、南 海南海南 桂林 深圳 廈門 杭州 北京 桂林 深圳 廈門 杭州 北京 三亞 海口 博鰲 三亞 海口 博鰲 昆明昆明大理大理 旅游地產的認知旅游地產的認知 旅游地產旅游地產旅游地產旅游地產 房地 產業 房地 產業 休閑度 假產業 休閑度 假產業 全新的產業模式全新的產業模式 全新的人居生活模式全新的人居生活模式 全新的產品消費模式全新的產品消費模式 戰略 調整 戰略 調整 資源 整合 產業 整合 時間 重組 空間 重組 產品 創新 營銷 創新 資源 整合 產業 整合 時間 重組 空間 重組 產品 創新 營銷 創新 按照國際標準，旅游區域開發項目因其資源稟 賦和顧客市場的不同可分為以下三類 按照國際標準，旅游區域開發項目因其資源稟 賦和顧客市場的不同可分為以下三類 ?一流旅游度假區根據自身資源水平和競爭力，形成不同層次的resort，覆蓋不同范圍的客戶群。一流旅游度假區根據自身資源水平和競
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