順義奧林匹克水上公園及周邊區(qū)域發(fā)展定位規(guī)劃報告（42頁）.pdf
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全文頁數(shù)：42頁
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順義奧林匹克水上公園及周邊區(qū)域發(fā)展定位規(guī)劃報告（42頁）.pdf
1、第二階段初次溝通 Stage 2 Preliminary Communication August 21st 規(guī)劃部分 URBAN PLAN OUTLINE 基地資源|RESOURCE ANALYSIS 定位及總體規(guī)劃|POSITIONING & URBAN PLAN 分區(qū)詳解|DETAILED PLANNING 中國元素專題|CHINESE CULTURE STUDY 1 2 3 4 基地資源條件分析 Site Resource Condition Analysis 基地資源條件分析| Site Analysis 3 周邊發(fā)展驅(qū)動因素分析|Drive Factors Analysis 周邊驅(qū)
2、動項目 機場對外國際交通樞紐，連接基地和全球，提升基地國際交 通等級和可達性 新國展高端國際展覽，展會帶來客流為基地未來高端休閑產(chǎn) 業(yè)發(fā)展帶來潛力 高端國際學校 - 主要分布在孫河一帶，將為基地未來高端體育 節(jié)事舉辦提供客源市場 高端體育休閑設施高爾夫球場、賽馬場、喬波滑雪世界等， 與基地共同形成高端運動休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展支點 基地資源條件分析| Site Analysis 4 周邊發(fā)展驅(qū)動因素分析|Drive Factors Analysis 高端別墅等房地產(chǎn)項目驅(qū)動力 基地所在順義新城為高端房地產(chǎn)分布的集中區(qū)域，這為基地 發(fā)展帶來了強勁的客源市場 其空間分布主要集中于溫榆河沿岸發(fā)展帶及馬坡組團
3、片區(qū)。 其中馬坡組團與基地隔河相望，因此考慮客源市場分布，加 強基地與順義新城核心區(qū)及馬坡組團聯(lián)系將有力支撐基地未 來發(fā)展 基地資源條件分析| Site Analysis 5 周邊發(fā)展競合因素分析|Drive Factors Analysis 都市休閑度假類項目驅(qū)動力 順義區(qū)已著手啟動白馬路沿線及周邊范圍的休 閑功能區(qū)，功能區(qū)內(nèi)已有或在建的相關項目主 要有：北京國際鮮花港、七彩蝶園、羅馬湖、 漢石橋濕地、五彩淺山等 已具備了形成都市休閑度假區(qū)域的良好基礎， 但目前還缺少一個引領主題的核心高端項目 本項目從區(qū)位、品質(zhì)、聲譽等諸多方面都具備 成為順義休閑度假的核心驅(qū)動項目 基地位置 Site Position 2 1 3 4 5 5 5 5 5 1 2 3 4 5 基地資源條件分析| Site Analysis 6 基地本底資源分析|Basic Resources of the Site 潮白
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