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蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡鄰里中心研究.pdf

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蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡鄰里中心研究.pdf

1、借鑒新加坡鄰里中心理念，積極探索園區(qū)商業(yè)開發(fā)的新思路頁(yè)碼，1/3 file:/J: . 借鑒新加坡鄰里中心理念，積極探索園區(qū)商業(yè)開發(fā)的新思路.ht2002-9-11 借鑒新加坡鄰里中心理念，積極探索園區(qū)商業(yè)開發(fā)的新思路蘇州工業(yè)園區(qū)是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府合作的項(xiàng)目，開創(chuàng)了中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)互利合作的新形式。根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，要按照建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，發(fā)展以高新技術(shù)為先導(dǎo)，現(xiàn)代工業(yè)為主體，第三產(chǎn)業(yè)和社會(huì)公益事業(yè)相配套的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)，建設(shè)與國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的高水準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積70平方公里，中新雙方參照國(guó)際城市的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，共同編制了園區(qū)總體規(guī)劃。這些規(guī)劃融

2、合了國(guó)際上城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，注重環(huán)境的質(zhì)量，努力創(chuàng)造適應(yīng)高科技工業(yè)聚集發(fā)展的良好投資環(huán)境，強(qiáng)調(diào)工業(yè)、交通、商貿(mào)、人口、生活的協(xié)調(diào)發(fā)展，并對(duì)相應(yīng)的商住和公益設(shè)施建設(shè)，作了較高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)。建設(shè)鄰里中心是園區(qū)積極探索商業(yè)開發(fā)和社區(qū)服務(wù)的主要模式。一、鄰里中心是新加坡商業(yè)開發(fā)和社區(qū)管理行之有效的經(jīng)驗(yàn)之一新加坡鄰里中心是指分布于政府組屋區(qū)內(nèi)，為居民提供生活配套服務(wù)的設(shè)施，主要功能為商用產(chǎn) 業(yè)，其實(shí)質(zhì)是購(gòu)物中心。新加坡鄰里中心的發(fā)展，經(jīng)歷了一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期的探索過程。新加坡建屋發(fā)展局成立初期鄰里中心的建設(shè)并無(wú)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，店屋主要是分配給受遷置計(jì)劃影響的店主。許多商店都建在組屋樓下。1960年后期

3、，根據(jù)鎮(zhèn)中心、鄰里中心與鄰區(qū)商店不同層次的需求建設(shè)不同組合的商店。 1989年開始，在組屋區(qū)劃出地段讓私人發(fā)展商投標(biāo)興建購(gòu)物與娛樂中心，這些地段主要分布在鎮(zhèn)中心與地鐵站旁，一般發(fā)展商都能更靈活的發(fā)展所投標(biāo)的地段以及更好的迎合民眾的需求。1991年開始，建屋發(fā)展局集多年實(shí)踐之經(jīng)驗(yàn)，推行新模式的鄰里中心，這些新鄰里中心都與組屋分開，均為獨(dú)立式建筑，從而提高了組屋住戶的生活質(zhì)量，提高了城市的環(huán)境質(zhì)量。建屋發(fā)展局不但對(duì)鄰里中心的建設(shè) 進(jìn)行規(guī)劃，而且對(duì)鄰里中心與屋的比例、鄰里中心的商店組合、經(jīng)營(yíng)商品的檔次、鄰里中心的必備功能作出了相應(yīng)的周密計(jì)劃。目前新加坡建屋發(fā)展局為10001200套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰區(qū)商店，為60008000套住戶配套建設(shè) 一個(gè)鄰里中心，為4000060000套住戶配套建設(shè)一個(gè)新鎮(zhèn)中心。商店對(duì)組屋的比例為1.27平方米對(duì)1 單位組屋。新鎮(zhèn)中心以經(jīng)營(yíng)高檔商品為主，商店組

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