天津城商業地產項目規劃設計建議報告(72頁）.pdf
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天津城商業地產項目規劃設計建議報告(72頁）.pdf
1、3 3 金磚國投的商業理念金磚國投的商業理念 對于一個城市而言，最寶貴的財富莫過自身的特色； 對于一個城市的商業而言，最大的優勢也是自身的特色； 對于一個商業地產項目而言，最大的魅力也是自身的特色； 對于一個城市而言，最寶貴的財富莫過自身的特色； 對于一個城市的商業而言，最大的優勢也是自身的特色； 對于一個商業地產項目而言，最大的魅力也是自身的特色； 對一個超大型樓盤而言，最寶貴的是自身的特色。 4 4 目錄目錄 一、商業項目整體規劃及理念 二、體現魅力的品位建議 A、風格及行道規劃設計建議 B、地標規劃設計建議 C、邊緣規劃設計建議 D、節點規劃設計建議 E、區域規劃設計建議 三、關于商業規
2、劃的第二方案 四、項目商業物業的細節及配套規劃建議 五、規劃建筑設計建議總結 5 5 一、商業項目整體規劃及理念一、商業項目整體規劃及理念 新城市主義，新幸福體驗！新城市主義，新幸福體驗！ （一）、項目商業定位（一）、項目商業定位 6 6 、尊重項目的城市設計，230萬的超大項目屬于造城，相當于一個獨立 王國式的世外桃源； 、尊重項目的城市設計，230萬的超大項目屬于造城，相當于一個獨立 王國式的世外桃源； 、根據市調研究和銷售中心意向分析，70%以上是為了享受住房而購， 恰貼對新城市主義的向往和對享受生活體驗、人生成功體驗的嘗試； 、根據市調研究和銷售中心意向分析，70%以上是為了享受住房而
3、購， 恰貼對新城市主義的向往和對享受生活體驗、人生成功體驗的嘗試； 、注入商業的理念，給人一種總體的情感，便于表達和傳播，在銷售 時深入人心； 、注入商業的理念，給人一種總體的情感，便于表達和傳播，在銷售 時深入人心； 、新城市主義，新幸福體驗，表達炫耀、專屬和購物、餐飲、交友、 娛樂的愜意，實現魅力城的追求。 、新城市主義，新幸福體驗，表達炫耀、專屬和購物、餐飲、交友、 娛樂的愜意，實現魅力城的追求。 釋意：釋意： 7 7 （二）、本案規劃設計的遵循原則（二）、本案規劃設計的遵循原則 一、與3公里城市規劃相結合一、與3公里城市規劃相結合 前瞻性，超前性。 二、與開發順序相結合：H、C+K、D、E、F、G、J、B、A、I二、與開發順序相結合：H、C+K、D、E、F、G、J、B、A、I （1）實用性；（2）應急性。 三、與商業價值、投資回報相結合三、與商業價值、投資回報相結合 （
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