天津、北京商業(yè)地產(chǎn)項目考察交流分享會（大悅城、僑福芳草地等）.pdf
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天津、北京商業(yè)地產(chǎn)項目考察交流分享會（大悅城、僑福芳草地等）.pdf
1、1 華潤置地沈陽大區(qū) 2016年4月 天津、北京考察交流分享會 2 1、所考察城市的整體商業(yè)布局 2、所考察項目的基本信息(開發(fā)商、運營商、交通條件、 區(qū)位、周邊配套、開業(yè)時間、面積、體量、樓層數(shù)量等) 3、所考察項目的交通動線 4、所考察項目的定位 5、所考察項目的業(yè)態(tài)分布 6、考察發(fā)現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)品牌 7、所考察項目的商業(yè)創(chuàng)新 8、所考察項目的可借鑒之處 9、所考察項目的不足 一、總結(jié)維度 3 二、天津市整體商業(yè)布局 城市表沈陽天津北京 政治地位 省會城市 直轄市直轄市 15年GDP0.73萬億 1.65萬億2.3萬億 增幅3.50%9.30%6.70% 常駐人口 829萬1547萬2168萬
2、房價均值 0.71萬/1.58萬/ 3.94萬/ 天津各區(qū)域房價（15年第一季度） 城市基本情況表： 天津大悅城 天津恒隆 4 2.1、天津大悅城 5 2.1.1、天津大悅城基本情況 天津大悅城：基本情況 項目名稱 天津大悅城；開發(fā)商、運營商：中糧置地； 開業(yè)時間 2011年12月25日； 繼北京西單、沈陽中街、北京朝陽、上海大悅城后的第5座大悅城； 商業(yè)面積 27萬，分為B1至5F，共6層；地下3層，地上5層；總建筑面積：53萬； 商場定位 國際時尚生活城年輕、潮流、時尚、品味； 為18-35歲的青年人歲的青年人打造的含購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的一站式體驗型購物中心， 致力于成為天津乃至
3、華北地區(qū)的時尚潮流時尚潮流聚集地、流行資訊發(fā)布地、新銳達人體驗地和 生活理念引領(lǐng)地，成為天津都市青年8小時以外的時尚生活中心、交流中心和娛樂中心。 “18-35歲新興中產(chǎn)階級歲新興中產(chǎn)階級，他們會用三分之一的收入作為自由支配，他們受過更好的教 育，更愿意接受借貸的生活方式，他們追求更有態(tài)度和品質(zhì)的生活品質(zhì)的生活，愿意為產(chǎn)品和服務(wù) 的附加值買單，他們有強烈的品牌意識品牌意識，熱衷于嘗試新鮮潮流的產(chǎn)品和服務(wù)。” 品牌組合 分為北區(qū)（潮流風尚館）、南區(qū)（活力體驗館） B1：BLT、個人護理、餐飲、優(yōu)衣庫、玩具反斗城 L1-L3：蘋果、快銷（GAP、HM、ZARA）、服飾（i.t）、配飾 L4-L5：金逸影城、餐飲、5號車庫、騎鵝公社號車庫、騎鵝公社； 6 天津大悅城：基本情況 區(qū)位選址 天津大悅城地處天津內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，和平區(qū)與南開區(qū)的交匯處，隸屬天津最大的新興商 圈，被天津市政府定位為“市級商業(yè)
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