天津合生國際大廈項目市場研究及定位報告（245頁）.pdf
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天津合生國際大廈項目市場研究及定位報告（245頁）.pdf
1、 天津合生國際大廈天津合生國際大廈 市場研究及定位報告市場研究及定位報告 中期匯報中期匯報 特為特為 準備準備 20082008年年1212月月 宏觀環境綜述宏觀環境綜述 ? 土地面積：11,760 平方公里 ? 區位：位于北京東南120公里，地處渤海灣 ? 人口：1,115 萬 ? 人口自然增長率：2.1 ? 中心城區包括和平區、河西區、南開區、 紅橋區、河北區和河東區 ?天津城市規劃（2005-2020） ?國際港口城市 ?華北經濟中心 ?生態宜居城市 薊縣 寶坻縣 武清縣 漢沽區 塘沽區 大港區 薊縣 寶坻縣 武清縣 漢沽區 塘沽區 大港區 中心城區中心城區 西青區 北辰區 寧河縣 靜海
2、縣 津南區 東麗區 西青區 北辰區 寧河縣 靜海縣 津南區 東麗區 天津綜述概覽天津綜述概覽 天津行政區劃天津行政區劃 海河為軸，海河為軸， “一根扁擔挑兩 頭 一根扁擔挑兩 頭”，市區和 濱海新區并進 ，市區和 濱海新區并進 濱海新區 港口物流倉儲和大型工 業生產中心 發展工業、航運、物流 等產業 物質資本聚集 濱海新區 港口物流倉儲和大型工 業生產中心 發展工業、航運、物流 等產業 物質資本聚集 市區 服務業和消費中心 發展金融、商貿、科技、 教育等產業 人力資本聚集 市區 服務業和消費中心 發展金融、商貿、科技、 教育等產業 人力資本聚集 “依托京津冀，服務環渤海，輻射“三北”，面向東北
3、亞，建成高水平的現代制造和研發轉化基 地，北方國際航運中心和國際物流中心，宜居的海濱新城。” “依托京津冀，服務環渤海，輻射“三北”，面向東北亞，建成高水平的現代制造和研發轉化基 地，北方國際航運中心和國際物流中心，宜居的海濱新城。” 國務院關于推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見國務院關于推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見 天津綜述概覽天津綜述概覽 重構京津的比較優勢，明確職能分工重構京津的比較優勢，明確職能分工 天津天津天津天津 ?雄厚的工業基礎和實力以及臨海的港口資源 ?制造業、商貿、物流、交通 北京北京北京北京 ?人才、科技、交通、信息、市場和國際交流等 ?突出首都的城市職能，重點發展知識型產業、高 科技的二次產業、和高級生產者服務業。 北京市主要的城市功能北京市主要的城市功能天津市主要的城市功能天津市主要的城市功能 全國知識經濟發展基地；華北重要的經濟中心和重要的現代制造業
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