休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產成功的關鍵.pdf
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休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產成功的關鍵.pdf
1、綠維創(chuàng)景林峰院長：休閑消費業(yè)態(tài)升 級是商業(yè)地產成功的關鍵 旅游與城市規(guī)劃設計丏家 旅游地產開發(fā)運營顧問 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 版權聲明：該報告知識產權歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院所有，未經允許，不得擅自篡改、挪 用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責任。 綠維創(chuàng)景林峰院長： 休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產成功的關鍵 綠維創(chuàng)景林峰院長： 休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產成功的關鍵 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院 導讀：導讀：由中國地產金融拓展聯(lián)盟主辦的“2013 中國地產金融創(chuàng)新論壇（深 圳）”于
2、 5 月 24-25 號在東莞觀瀾湖度假酒店召開，本次論壇以“商業(yè)地產的模 式創(chuàng)新與金融創(chuàng)新”為主題，邀請權威行業(yè)專家、重量級房地產企業(yè)家、重點金 融機構聚首，就新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下深度解析商業(yè)地產的前行之路。林峰院長在在 論壇發(fā)表主題演講，結合新型城鎮(zhèn)化課題，提出休閑消費業(yè)態(tài)升級是商業(yè)地產成 功的關鍵，觀點引起論壇現(xiàn)場廣泛關注。 林峰院長發(fā)表主題演講 林峰院長演講精彩實錄：林峰院長演講精彩實錄： 以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是商業(yè)地產關注的重點以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是商業(yè)地產關注的重點 商業(yè)地產聚集人氣的方式由購物向構建消費體驗過程轉變。 消費體驗過程和多種多樣以 消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)成今
3、天商業(yè)地產商關注的重點。 如何讓人在商業(yè)區(qū)停留更長的時 間？如何運用各種各樣消費體驗過程來支撐商業(yè)區(qū)運行？如何促進消費延時與增長， 并讓消 費價值帶動地產價值？以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是未來商業(yè)地產升華購物結構最重要 的方向。 基于土地升值的財富效應成為中國最大的長效增長機制基于土地升值的財富效應成為中國最大的長效增長機制 新型城鎮(zhèn)化是希望借力于土地升值效應和房產價值效益所帶來的財富增長， 來解決中國 經濟發(fā)展、城市化、就業(yè)等各種各樣的困難。實際上土地和土地財政模式的調整，始終都要 面對土地從農民手上、 從非城市化低成本到相對高價格的拍賣水平， 再到配套完善過程中的 升值， 再到房產開發(fā)后相對更高的房產價值之間的一個升值結構， 這個升值結構在未來發(fā)展 中仍然是一條主線。這條主線，是客觀存在的現(xiàn)實價值升值過程，是城市化過程必然伴隨的 良性結構。 向產城一體化開發(fā)運營商轉型，是房地產商的金光
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