蘇州銀莊花樣年喜年商業(yè)廣場(chǎng)定位報(bào)告.pdf

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蘇州銀莊花樣年喜年商業(yè)廣場(chǎng)定位報(bào)告.pdf

1、蘇州銀莊項(xiàng)目定位報(bào)告 2013/08/01 1 2 蘇州喜年廣場(chǎng) 蘇州市高新區(qū)獅山路與濱河路交匯處占地面積73,059 計(jì)容建筑面積約20萬商業(yè)建筑面積約12萬機(jī)動(dòng)車位2,052個(gè) 非機(jī)動(dòng)車位4,354個(gè) 目錄 1.1城市概況 1.2城市經(jīng)濟(jì) 1.3城市規(guī)劃 1.4小結(jié) 1.0城市宏觀分析 2.1城市商業(yè)市場(chǎng) 2.2區(qū)域商業(yè)市場(chǎng) 2.3競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 2.3小結(jié) 2.0城市商業(yè)市場(chǎng)分析 5.1商家訪談?wù)f明 5.2零售類商家訪談結(jié)果 5.3餐飲類商家訪談結(jié)果 5.4休閑娛樂類商家訪談結(jié)果 5.5商戶訪談小結(jié) 5.0商戶訪談 3.1項(xiàng)目地塊解析 3.2周邊環(huán)境分析 3.3小結(jié) 3.0項(xiàng)目立地

2、分析 4.0消費(fèi)者調(diào)研 4.1消費(fèi)者基本特征 4.2消費(fèi)者日常消費(fèi)習(xí)慣 4.3家庭子女消費(fèi)習(xí)慣 4.4異地消費(fèi)習(xí)慣 4.5項(xiàng)目認(rèn)知度測(cè)試 4.6淮海街定向調(diào)研 4.7消費(fèi)者調(diào)研小結(jié) 6.0項(xiàng)目定位 6.1定位分析 6.2項(xiàng)目定位 6.3客群定位 6.4類型定位 6.5檔次定位 6.6業(yè)態(tài)定位 6.7業(yè)態(tài)布局 6.8業(yè)態(tài)比例 6.9經(jīng)營策略 7.0租金測(cè)算 7.1測(cè)算方法說明 7.2業(yè)態(tài)租金測(cè)算 7.3首年租金測(cè)算 7.4十年租金測(cè)算 3 城市宏觀分析1.0 1.1城市概況 1.2城市經(jīng)濟(jì) 1.3城市規(guī)劃 1.4小結(jié) 4 1.1城市概況江蘇省重要的的經(jīng)濟(jì)、對(duì)外貿(mào)易、工商業(yè)中心，重要的文化、藝術(shù)

3、、教育和交通樞紐；處于蘇錫常都市圈的核心地帶，是長(zhǎng)三角核心城市之一，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，城市發(fā)展?jié)摿薮螅?中國重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和國家歷史文化名城。面積： 8488平方公里（含水域面積）， 2012年城市建成區(qū) 面積為494.03平方公里人口： 1120萬人（2012）戶籍總人口647.81萬人，其中市區(qū)328.99萬人。全市暫住登記人口約472萬私家車保有量（2011）： 119.87萬輛。國際花園城市國家環(huán)保模范城市國家衛(wèi)生城市國家環(huán)保模范城市全國文明城市中國十大魅力城市中歷史文化名城中國十大最具投資價(jià)值城市國家園林城市中國十大宜居城市中國最具經(jīng)濟(jì)活力城市中國特色魅力城市中國優(yōu)秀旅游城市中國大陸創(chuàng)新能力最強(qiáng)的城市上海杭州南京蘇州 5 20,101 12,011 7,568 7,201 7,803 3,969 12,950 85,630 114,193 1

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