重慶中航二郎都市綜合體項(xiàng)目營銷策劃方案(135頁).pdf
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重慶中航二郎都市綜合體項(xiàng)目營銷策劃方案(135頁).pdf
1、謹(jǐn)呈:重慶航宏置業(yè)有限公司 1月世聯(lián)1601號 中航二郎 世聯(lián)營銷策劃案 2 翼生精彩,中航飛躍翼生精彩,中航飛躍 五炮齊鳴,獻(xiàn)禮山城五炮齊鳴,獻(xiàn)禮山城 翡翠城翡翠城小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)二郎二郎童家院子童家院子湖廣會館湖廣會館 3 世聯(lián)談項(xiàng)目 項(xiàng)目的發(fā)展因時,因地,因人而有所不同,項(xiàng)目的策劃在于綜合項(xiàng)目各個因素,項(xiàng)目的發(fā)展因時,因地,因人而有所不同,項(xiàng)目的策劃在于綜合項(xiàng)目各個因素, 為項(xiàng)目找到切實(shí)可行的發(fā)展路徑,并有力的執(zhí)行到位,達(dá)成目的。為項(xiàng)目找到切實(shí)可行的發(fā)展路徑,并有力的執(zhí)行到位,達(dá)成目的。 項(xiàng)目營銷策劃是項(xiàng)目營銷策劃是有界限有界限的花樣滑冰。的花樣滑冰。 The project has Lazi,
2、 situations arise spontaneously 一、項(xiàng)目已然落子,情境油然而生 項(xiàng)目發(fā)展因子 壹 6 項(xiàng)目發(fā)展因子說明 項(xiàng)目的真實(shí)發(fā)展方向往往與多方面的實(shí)地情況綜合發(fā)展因素相關(guān):項(xiàng)目的真實(shí)發(fā)展方向往往與多方面的實(shí)地情況綜合發(fā)展因素相關(guān): 1 1、項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性、項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性 2 2、項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃與兌現(xiàn)進(jìn)度、項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃與兌現(xiàn)進(jìn)度 3 3、項(xiàng)目各業(yè)態(tài)的區(qū)域發(fā)展表現(xiàn)、項(xiàng)目各業(yè)態(tài)的區(qū)域發(fā)展表現(xiàn) 4 4、項(xiàng)目所針對的目標(biāo)客戶群體現(xiàn)實(shí)、項(xiàng)目所針對的目標(biāo)客戶群體現(xiàn)實(shí) 5 5、項(xiàng)目的自身發(fā)展意愿與現(xiàn)實(shí)考究、項(xiàng)目的自身發(fā)展意愿與現(xiàn)實(shí)考究 本身產(chǎn) 品屬性 市場競爭 情況 項(xiàng)目發(fā) 展因子 項(xiàng)
3、目區(qū)域 客戶情況 區(qū)域規(guī) 劃與兌 現(xiàn) 項(xiàng)目發(fā)展 意愿與現(xiàn) 實(shí) 7 1 1、項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性、項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性 8 本項(xiàng)目包含4棟塔樓和商業(yè)街區(qū),體量雖小,但卻業(yè)態(tài)豐富, 有l(wèi)oft/soho和寫 字樓,儼然一個小型綜合體。 區(qū)域剛需市場需求強(qiáng)烈,但商務(wù)商業(yè)氛圍不強(qiáng),寫字樓和soho去化壓力大。 項(xiàng)目4月15日售房部開放 ,5月底 首次開盤,主推商業(yè)。 項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性 Loft(Loft(住宅住宅) ) Loft(Loft(辦公辦公) ) SohoSoho酒店酒店 式公寓式公寓 寫字樓寫字樓 商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū) 產(chǎn)產(chǎn) 品品 辦公辦公LoftLoft 住宅住宅 LoftLoft 辦公辦公 SOHOSOHO 公寓公寓 街區(qū)街區(qū) 商業(yè)商業(yè) 地下地下 停車停車 位位 人防人防 停車位停車位 合 計(jì) 32895180841897423530381421144222 131