重慶高品海派綜合體復地崑玉營銷計劃(110頁）.pdf
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重慶高品海派綜合體復地崑玉營銷計劃(110頁）.pdf
1、2014海派綜合體復地崑玉營銷計劃 重慶高品資本重慶高品資本 本方案分四個部分：本方案分四個部分： PART1 回顧：2013營銷回顧 PART2 預判：2014市場預判 PART3 展望：2014目標展望 PART4 未來：2014營銷計劃 PART1：2013營銷回顧PART1：2013營銷回顧 1-1：銷售回顧 1 21-2：客戶回顧 1 31-3：推廣回顧 1 4年底突破回顧1-4：年底突破回顧 1-1銷售回顧 任務完成：簽約6億，任務完成75% ? 2013年簽約任務為8億，完成簽約6億，完成率75%； ? 其中住宅4.19億，商鋪1.5億，車位0.31億； ?最后四個月的銷售情況明
2、顯有大幅度提升，是全年簽約的46%。 類型套數 面積 （ ） 簽約金額 （億） 類型套數 （ ）（億） 住宅28037179.094.19 商業572998.331.5 車位199/0.31 合計6 1-1銷售回顧 與競品對比：住宅成交套數僅次于北辰普宅，面積排第三，金額排第四 項目簽約套數 成交面積成交金額成交均價 北項目簽約套數 成交面積 （ ） 成交金額 (億) 成交均價 （元/） 復地崑玉國際270356104.0311312 北辰三角洲普宅139117089915.02 8789 北 辰 保 利 天 定江洋2538760.05 13018 潮宗御苑160281293.74 13296
3、 華遠華中心106289474 8016582 潮 復 地 利 天 健 華遠華中心106289474.80 16582 保利國際廣場208380715.48 14394 萬科紫臺1321260.32 15052 華 潮 宗 項目全年住宅成交270套面積35610金額4 03億成 保利西海岸106160591.83 11395 天健一平方英里180219902.01 9141 華 遠 項目全年住宅成交270套，面積35610，金額4.03億，成 交均價11312元/。 ? 從套數看，成交僅次于北辰普宅，位列競品第2位；保 利 ? 從面積看，成交低于北辰普宅和保利，位列第3位； ? 從金額看，成交低于北辰、華遠、保利，位列競品第4位。 利 萬 科 1-1銷售回顧 住宅各樓棟去化情況：90戶型上半年走量較快，下半年以大戶型去化為主 ? 6#90戶型庫存較多，上半年去化速 率明顯較快，基本全部去化
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