1、“ “ “ “麗晶廣場麗晶廣場麗晶廣場麗晶廣場”初期回報初期回報初期回報初期回報 目錄目錄目錄目錄 Chapter 1. Chapter 1. 項目背景項目背景 Chapter 2. Chapter 2. 基地解讀基地解讀 Chapter 3. Chapter 3. 規劃實踐規劃實踐 Chapter 4. Chapter 4. 視覺效果視覺效果 鳥瞰圖鳥瞰圖1 1 1 1 鳥瞰圖鳥瞰圖2 2 2 2 項目背景項目背景項目背景項目背景 CHAPTER 1 城市背景及文化的傳承城市背景及文化的傳承 蕪湖縣的大環境蕪湖縣的大環境 處于安徽省“沿邊”、“沿江”發 展戰略的結合點。 境內有四條高速公路的
2、出入口，縣 城距機場僅2小時車程。 境內現存“楚王城遺跡”、“南唐 九十殿”等古跡。 Chapter 2. 前期分析篇 結論結論 交通便捷，文化歷史 悠久，生態景觀優勢 明顯。 區域分析區域分析 世紀大道世紀大道 迎賓大道迎賓大道 蕪屯高速通道蕪屯高速通道 滬渝高速滬渝高速 本案 本案位于蕪湖縣迎賓大道南 側，火龍崗路兩側 交通、景觀交通、景觀 迎賓大道是城市標志性景觀 大道，東起世紀大道，西側 為蕪屯高速通道。止于滬渝 高速。交通運輸便利。 經濟開發環境經濟開發環境 是未來城市的中心區域，地 理位置優越。 基地解讀基地解讀基地解讀基地解讀 CHAPTER 2 項目現狀 有利因素 根據政府規劃
3、，大居住區環境逐漸形成，帶來大量潛在客戶群體 基地解讀基地解讀基地解讀基地解讀 有利因素有利因素有利因素有利因素 企業高收入人、公務員、養老者 高品質、安全舒適、環境優美、服務配套、醫療社交 投資者、換房者 高品質、安全舒適、特色、配套、潛力升值 商業需求者 高品質、品牌特色、人氣吸引、休閑體驗 周邊現有商業設施分析 南部已建小區農貿市場及商業街，西面擬建大型商場，業態結構上存 在酒店、辦公、中小型商業的品種空缺。 本案與南部小區同一出入口，容易匯聚人流，形成商業小氣候。 基地解讀基地解讀基地解讀基地解讀 有利因素有利因素有利因素有利因素 火火火火 龍龍龍龍 崗崗崗崗 路路路路 迎迎迎迎 賓賓賓賓 大大大大 道道道道 迎迎迎迎 賓賓賓賓 大大大大 道道道道 基地解讀基地解讀基地解讀基地解讀 有利因素有利因素有利因素有利因素 周邊景觀資源較為良好，有借景， 透景的操作空間，內部環境組織與 之
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