青島名人世紀廣場項目市場調研報告（122頁）.pdf
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青島名人世紀廣場項目市場調研報告（122頁）.pdf
1、2 研究邏輯圖研究邏輯圖研究邏輯圖研究邏輯圖 第一階段工作內容第二階段工作內容第一階段工作內容第二階段工作內容 經濟背景經濟背景 項目初步發展方向項目初步發展方向 輻射商圈調研輻射商圈調研 競爭商圈調研競爭商圈調研 規劃背景規劃背景 補充調研補充調研案例分析案例分析 實施計劃實施計劃 財務檢驗財務檢驗 項目定位項目定位 研究邏輯圖研究邏輯圖研究邏輯圖研究邏輯圖 4 青島在渤海經濟圈內的經濟地位青島在渤海經濟圈內的經濟地位青島在渤海經濟圈內的經濟地位青島在渤海經濟圈內的經濟地位 ? 從經濟實力看，三大經濟圈已成為中國經濟發 展的龍頭，2004年三大經濟圈的地區生產總值占 全國的58.8%； ?環
2、渤海經濟區所占比重高于長三角與珠三角地 區。 北京 天津 大連 濟南 青島 北京 天津 大連 濟南 青島?青島在十一五計劃中明確提出“加快融入環渤海經濟圈， 積極發揮對山東半島城市群的輻射帶動作用”的發展目 標。 ?青島在未來的五年中將力爭建成全國重點中心城市、世 界知名特色城市，基本形成中國北方最具影響力的國際航 運中心和區域性物流中心、服務中心、金融中心、高新技 術產業中心的框架。 5 0 2000 4000 6000 0 2000 4000 6000 197819851990199520002001200220032004200520062007200820092010 0 20000
3、40000 60000 80000 0 20000 40000 60000 80000 GDP(億元)GDP/Capita(元) 0% 50% 100% 19781990200420052010 0% 50% 100% 19781990200420052010 一產比例一產比例二產比例二產比例三產比例三產比例 青島經濟發展情況青島經濟發展情況青島經濟發展情況青島經濟發展情況 青島市1972年到2005年GDP年均增長 17%，2005年達到2695億元。根據政府十 一五計劃，2005-2010年GDP年均增長 13%，2010年將達到4965億元，目前支柱 產業為家電業、信息業、旅游業家電業、信息業、旅游業 青島市1978年三個產業產業的比例為： 23.7：53.3：23，而2005年這一比例為 6.5：51.9：41.6，可見第一產業比例逐步 降低，第三產業比例逐步提高。根據政府十 一五
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