CBD規(guī)劃策劃重點分析研究報告（41頁）.pdf
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CBD規(guī)劃策劃重點分析研究報告（41頁）.pdf
1、 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 2008-6-4 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 第 2 頁，共 41 頁 目 錄 目 錄 1、功能結(jié)構規(guī)劃-3 1.1 CBD功能類型 .3 1.2 CBD功能配比 .3 2、空間布局規(guī)劃.6 2.1 CBD區(qū)位影響因素.6 2.1 CBD布局模式 .7 3、道路交通規(guī)劃.12 3.1 優(yōu)先發(fā)展公共交通.13 3.2 加大路網(wǎng)密度.14 3.3 注重步行系統(tǒng)建設.16 3.4 適度增建停車設施.22 3.5 開發(fā)利用地下空間.23 4、空間形態(tài)規(guī)劃.31 4.1 重點地標建筑.32 4.2 對象公共空間.
2、34 4.3 目標營造優(yōu)美街景 .40 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 第 3 頁，共 41 頁 1、功能結(jié)構規(guī)劃、功能結(jié)構規(guī)劃 1.1 CBD 功能類型 1.1 CBD 功能類型 （1） 主導功能 （1） 主導功能 商務辦公中心職能； 金融證券中心職能； 專業(yè)化商務服務中心職能。 （包括法律咨詢、廣告制作、信息通訊、設計創(chuàng)新等機構） （2） 非主導功能 （2） 非主導功能 購物娛樂功能； 居住功能； 其他服務功能（包括醫(yī)療、教育、維修等生活服務功能） 1.2 CBD 功能配比 1.2 CBD 功能配比 CBD 建筑功能分四類： （CBD 功能比例主要采用建筑功能比例
3、） CBD 建筑功能分四類： （CBD 功能比例主要采用建筑功能比例） “一主” ：“一主” ：辦公（包括金融、貿(mào)易、信息、服務等） “三副” ：“三副” ：商業(yè)（包括酒店、零售、休閑、娛樂等） 公用設施（包括市政、交通、通信、文化、學校等公共配套設施） 居住（包括住宅、公寓等） 確保 CBD 生機和活力的三不原則： 確保 CBD 生機和活力的三不原則： 四類功能缺一不可 功能配套不能一蹴而就 各功能不應嚴格分區(qū) CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 第 4 頁，共 41 頁 確定 CBD 功能比例途徑： 確定 CBD 功能比例途徑： （1） 由老城中心發(fā)展形成的 CBD。 （1） 由老城中心發(fā)展形成的 CBD。 在老城改造過程中，根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構的轉(zhuǎn)型，隨著市場變化而逐步調(diào)整功能比例。 CBD 理論研究中，著名學者墨菲(REMull3hy)、萬斯(JE Vance：)
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