1、房產融資材料清單房產融資材料清單 一、一、融資公司資料：融資公司資料： 1、 公司最新的營業執照、企業章程復印件； 2、 工商行政管理局蓋章的工商登記最新查詢資料原件； 3、 驗資報告、房地產開發資質證書復印件； 4、 企業法人代表證明、法人代表身份證復印件、個人簡歷； 5、 機構代碼證、 貸款卡號碼復印件 （以及貸款卡信息查詢密碼） 、 稅務登記證復印件； 6、 項目公司的股權架構圖； 7、 公司股東同意借款的證明文件； 8、 近三年經審計的財務報表與附注（如有）及最近一期報表復印件； 9、 土地成交確認書、土地使用權轉讓合同； 10、土地款項繳納支付憑證和票據復印件； 11、項目五證復印件
2、（目前有幾證就提供幾證） ； 12、項目總體介紹、可行性研究報告、項目總投資估算（格式見附件 1） 、項目后 續需要進一步的投資計劃、項目后續銷售計劃； 13、本項目土地成本的構成情況（比如名義地價，拆遷補償，安置房建設資金等， 格式見附件 2） 14、項目總投資的資金來源（自籌，信托融資，銀行貸款等，格式見附件 3） ； 15、股東公司說明基本情況； 16、已投入項目資金匯總表，明細表，未來需投入的資金規模及其來源安排； 17、建筑工程施工合同及其補充合同； 18、周邊可比樓盤的住宅以及商鋪出售價格以及出租價格統計； 19、項目土地價值評估報告（如有） ； 20、項目后期銷售模式介紹，未來預
3、計可實現的銷售收入（格式見附件 4） ； 21、項目損益預測表（格式見附件 5） ； 22、項目公司的稅收政策（格式見附件 6） ； 23、項目未來 2 年的預計現金流量表（格式見附件 7） ； 24、項目的敏感性分析數據； 25、可供抵押資產清單; 26、抵押物情況; 附件附件 1 1 項目總投資估算表項目總投資估算表 序號序號序號序號 項目名稱項目名稱投資額投資額估算說明估算說明 1土地費用 2前期工程費用 3基礎設施建設費 4建筑安裝工程費 5公共配套設施建設費 6開發間接費用 7管理費用 8財務費用 9銷售費用 10開發期稅費 11其它費用及不可預見費 項目總投資 附件附件 2 2 項目土地成本情況統計表（單位：萬元）項目土地成本情況統計表（單位：萬元） 項項目目已繳資金成本情況已繳資金成本情況未繳資金成本情況未繳資金成本情況合合計計 土地成本 拆遷補償 各種配套費 契稅等稅金 安
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