安徽蕪湖南陵宇培豪宅項目企劃提報(156頁).pdf
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安徽蕪湖南陵宇培豪宅項目企劃提報(156頁).pdf
1、安徽蕪湖X項目企劃攻略 世聯地產2013.8.22 我們的目標 突破市場和地塊局限,打造XX高端地產品牌 以法式人文奠定南陵人居全新高度 實現項目品牌和銷售利潤的雙贏 為XX集團后續地產項目開發積累品牌美譽度 一解讀企業品牌 二解讀項目價值 三解讀市場環境 四戰略綱領擬定 五戰略推進計劃 六創新營銷戰術 提報脈絡 一、解讀企業品牌 XX集團 卓越的 物流設施提供商與服務商 是一家集商業地產開發、工業地產租賃, 建筑工程,特種建材生產銷售、金融信貸/擔保服務、 園林綠化為核心產業的多元化企業集團。 當宇培來到南陵 構建基層城市國際化居住理念 引領南陵人居走向世界 樹立XX居住樣板 啟動城西板塊的
2、適居價值 為南陵高端人群筑成可以匹配身份的第一居所 我們面對什么樣市場環境、競爭對手? 二、解讀市場環境 景福家園中央商業廣場 水岸蘭庭 新世紀花園 魯班金色水岸 茗桂華庭 鼎盛廣場 華億國際城 魯班書香名邸 香江潤園 順榮億灣 和順陽光城市 本案 城東新區樓盤密布,未來南陵發展方向;經濟開發區樓盤日漸增多,縣城中心多為城市綜合體 樓盤分布 杉杉名都 景福家園 中央商業廣場 水岸蘭庭 新世紀花園 魯班金色水岸 茗桂華庭 鼎盛廣場 華億國際城 魯班書香名邸 香江潤園 順榮億灣 和順陽光城市 本 案 預計價格:4000元/ 均價:4200元/ 均格:4200元/ 預計價格:4200元/ 剩余均價:
3、4500元/ 均價:3600元/ 均價3900 均價4300元/ 均價3800元/ 均價:4000元/ 價格格局 杉杉名都 均價:3450元/ 均價:3800元/ 景福家園中央商業廣場 水岸蘭庭 新世紀花園 魯班金色水岸 茗桂華庭 鼎盛廣場 華億國際城 魯班書香名邸 香江潤園 順榮項目 和順陽光城市 本案 剩余體量約4.5萬方 剩余體量約13萬方 剩余體量約37萬方 未知 剩余住宅體量約3萬方 總建體量:8.1萬方 總體量:14.7萬方 總體量:20萬方 體量約27萬方 剩余體量約3萬方 體量約16萬方 剩余住宅體量約30萬方 市場供應量 杉杉名都 未來1-2年,南陵縣城預估約100萬方的住宅體量入市,未來競爭 異常激烈 南陵縣城房地產業處于快速發展階段,大盤不斷涌現,城市大力發展城東新區,因 縣城中心土地出讓較少,拆遷難度較大,區域大部分以綜合體面世,城東樓盤密度, 代表南陵縣城發展趨勢