1、社區商業操作手冊 二零零六 漢略地產研究中心 我想講的是一種態度。一種嚴謹求證、多方法論證的研究方式。我想講的是一種態度。一種嚴謹求證、多方法論證的研究方式。 商業地產之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風險。商業地產之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風險。 商業地產的復雜性也帶來社會利益和財富的重新分配。商業地產的復雜性也帶來社會利益和財富的重新分配。 這不是一次培訓！ 發展商發展商關心開發利潤。關心開發利潤。 投資客投資客關心年投資收益率。關心年投資收益率。 商戶商戶關心日翻臺次數、平均日營業額。關心日翻臺次數、平均日營業額。 消費者消費者關心樓下有沒有自己喜歡的品牌。關
2、心樓下有沒有自己喜歡的品牌。 政府政府關心商業所帶來的長期稅收及就業。關心商業所帶來的長期稅收及就業。 如何輕松駕馭復雜這一矛盾棋局？如何輕松駕馭復雜這一矛盾棋局？ 嚴謹而深入求證是唯一的出路。嚴謹而深入求證是唯一的出路。 本手冊正是實際操作的典型方式。本手冊正是實際操作的典型方式。 商業地產不神秘。商業地產不神秘。 它只需要更多的精力投入，更深入的研究。它只需要更多的精力投入，更深入的研究。 一、社區商業概述一、社區商業概述 二、社區商業的定位策劃二、社區商業的定位策劃 三、社區商業的分布特點三、社區商業的分布特點 四、各種類型商家的物業條件要求四、各種類型商家的物業條件要求 五、社區商業特
3、色氛圍的營造五、社區商業特色氛圍的營造 六、社區商業物業管理六、社區商業物業管理 七、社區商業的營銷模式七、社區商業的營銷模式 八、香港商業的借鑒八、香港商業的借鑒 目目 錄錄 一、社區商業概述一、社區商業概述 1.1社區商業類型社區商業類型 1.2社區商業區域（商圈）分析社區商業區域（商圈）分析 1.1社區商業類型社區商業類型 社區商業含義社區商業含義 社區商業社區商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業 形態。是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以形態。是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以 提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需 要的商品和服務的要的商品和服務的屬地型商業屬地型商業。這一商業形態是城市商業的基礎，。這一商業形態是城市商業的基
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