星河灣商業(yè)模式案例研究分析報(bào)告（26頁）.pdf

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1、“慢” 擴(kuò)張， “心” 奇跡項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱面積面積( (萬萬M M2 2) )開發(fā)周期開發(fā)周期項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)所獲榮譽(yù)所獲榮譽(yù) 羅馬假日羅馬假日 ( (宏宇廣場(chǎng)三期宏宇廣場(chǎng)三期) ) 1996-2000建設(shè)部頒發(fā)“居住性能最好樓盤”獎(jiǎng)項(xiàng)；星河灣商標(biāo)被延續(xù)認(rèn)定為廣州市著名商標(biāo)；2005詹天佑土木工程大獎(jiǎng) 廣州星河灣廣州星河灣占地80萬平，建面70萬平， 2000.7-2007選材到設(shè)計(jì)都追求極致品質(zhì)，堅(jiān) 持“舍得、用心、創(chuàng)新”的企業(yè) 理念，不斷刷新了許多地產(chǎn)界的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，成為業(yè)界長期追隨的典范。聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可的全球最適宜人類居住城市（社區(qū)）國際大獎(jiǎng)“國際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)

2、；星河灣星河灣海怡半海怡半島島 2001.10-至今（2009年9月一期開盤）歷時(shí)八年精心雕琢的島居杰，位于廣州市番禺區(qū)洛溪島東端，廣州星河灣的江對(duì)岸。北京星河灣北京星河灣占地35萬平，建面60萬平， 2002.5-至今領(lǐng)跑北京高端住宅市場(chǎng)，提升了朝青板塊作為高檔居住區(qū)的區(qū)域價(jià)值，更對(duì)京城樓市起到標(biāo)桿作用。北京房地產(chǎn)單一項(xiàng)目品牌價(jià)值10強(qiáng)第1 名；CNBC“2008國際房地產(chǎn)亞太區(qū)最佳公寓獎(jiǎng)” ；“國際花園社區(qū)”建筑規(guī) 劃類金獎(jiǎng)、綜合類金獎(jiǎng)、景觀營造類銀獎(jiǎng)；上海星河灣上海星河灣占地20萬平，一期建面 9.5萬平 2007.9-至今（2009年8月一期

3、開盤）星河灣地產(chǎn)對(duì)紅線外的三條河道都進(jìn)行河道改造，錦繡路進(jìn)行道路改造，在錦繡路路中央樹立起星河灣特色的燈柱。高于周邊房價(jià)1萬元。太原星河灣太原星河灣占地65萬平2009.2-至今現(xiàn)正建設(shè)中，預(yù)計(jì)2010年下半年開盤. 星河灣項(xiàng)目星河灣項(xiàng)目 2 星河灣成績：星河灣成績：2009年前年前3季度，僅憑北京、上海、廣州季度，僅憑北京、上海、廣州3個(gè)城市個(gè)城市4個(gè)樓盤，星河灣制造完成個(gè)樓盤，星河灣制造完成100 億元銷售額。億元銷售額。 2009年8月8日，上海浦東星河灣開盤，以比周邊樓盤貴近3倍的價(jià)格，創(chuàng)造了“6小時(shí)銷售40億元”，制造過去300年來唯一“一天銷售40億元”的商品。將浦東的房價(jià)提升1萬元。 2005年6月，北京星河灣一期無定價(jià)開盤，當(dāng)天即獲一萬多張認(rèn)購卡，提升了朝青板塊作為高檔居住區(qū)的區(qū)域價(jià)值；之后星河灣以高于周邊樓盤1萬元的價(jià)格，連續(xù)4年獲得北京均價(jià)25000

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