1、彩生活商業模式揭秘彩生活商業模式揭秘 內容提要內容提要 在大型發展商負責人眼里，物管團隊就是蝸居在小區一樓或地下室，保安、保潔阿姨、水電 工、除草栽花等集中在一起排滿幾操場領工資的人頭。 如果沒有開發板塊的補貼，物管能不能單獨盈利？如果沒有開發板塊的補貼，物管能不能單獨盈利？ 彩生活響亮地回答：不依附發展商，物管服務不僅能生存，而且還有暴利。彩生活響亮地回答：不依附發展商，物管服務不僅能生存，而且還有暴利。 出乎很多地產業內人士認知， 為大股東花樣年服務的物業面積只有5%， 彩生活已是一家獨立 的市場化公司。 花樣年為什么研究物業創新？花樣年為什么研究物業創新？ 1.在土地資源日漸稀缺、 住宅
2、產品同質化嚴重、 客戶對物業專業化服務 意識增強的1.在土地資源日漸稀缺、 住宅產品同質化嚴重、 客戶對物業專業化服務 意識增強的 趨勢下，物業管理服務將成為開發商未來新的盈利點趨勢下，物業管理服務將成為開發商未來新的盈利點 2.在勞動力成本攀升的趨勢下，勞動密集型的傳統物管模式難以為繼2.在勞動力成本攀升的趨勢下，勞動密集型的傳統物管模式難以為繼 3.創新物業服務為企業帶來更大的生存發展機會和空間，彩生活的物管 運用模式創新物業服務為企業帶來更大的生存發展機會和空間，彩生活的物管 運用模式 打響了創新物業服務第一槍打響了創新物業服務第一槍 彩生活物管模式彩生活物管模式 彩生活物管模式是建立在
3、互聯網、移動互聯網、物聯網與云計算等高 新技術基礎彩生活物管模式是建立在互聯網、移動互聯網、物聯網與云計算等高 新技術基礎 之上的一種全新的物業服務與運營模式之上的一種全新的物業服務與運營模式 彩生活服務模式彩生活服務模式 是一種全新的物業服務理念，在房地產開發及運營上，創造性地將是一種全新的物業服務理念，在房地產開發及運營上，創造性地將“房子+社區“房子+社區 +技術+服務”+技術+服務”完美地結合起來。彩生活通過互聯網和云計算技術，為社區業主完美地結合起來。彩生活通過互聯網和云計算技術，為社區業主 提供全家全生命周期的居家生活 服務體驗，并提供全家全生命周期的居家生活 服務體驗，并致力于建立一個滿足用戶需求的致力于建立一個滿足用戶需求的 信息產品服務交流平臺信息產品服務交流平臺。 在其他傳統物業模式面臨盈利困境時，彩生活物業凈利潤卻逐年增加，成為花樣在其他傳統物業模式面臨盈利困境時，彩
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