1、 天津團泊奧特萊斯商業廣場 招商說明書（初稿） 目錄 目錄 一、 項目基礎數據說明 二、 項目布局圖 三、 項目區塊面積 四、 項目租賃面積 五、 項目效果圖 六、 各區業態分布 七、 業態面積 八、 招商家數設定 九、 D 區各樓層業態規劃 項目基礎數據說明 項目基礎數據說明 總占地面積：133800 總建筑面積：60700 OUTLETS 建筑面積：28200 （1-10 號） OUTLETS 建筑層數：1 層 OUTLETS 建筑層高：10 米 餐飲娛樂建筑面積：32500 （11 號） 餐飲娛樂建筑層數：3 層 餐飲娛樂建筑層高：28 米 停車場面積：26200 （A16、A18） 機
2、動停車位：948 個 公交首末站面積：3500 項目布局圖 項目布局圖 項目總布局圖 項目區塊面積 項目區塊面積 A 區：奧特萊斯建筑內圈，建筑面積為 8000 B 區：奧特萊斯建筑沿路的外圈建筑面積為 10800 C 區：奧特萊斯中間獨立的兩個建筑物建筑面積為 3200 以上 A、B、C 三個區為【奧特萊斯區塊】 D 區：項目中心圓形建筑物為【商場區塊】 建筑面積為 32500 其中，D1F 為圓形建筑物一樓 建筑面積為 12500 D2F 為圓形建筑物二樓 建筑面積為 10000 D3F 為圓形建筑物三樓 建筑面積為 10000 項目租賃面積 項目租賃面積 按照商場及建筑的規范，A、B、C
3、 及 D 區面積除去中庭、公共走 道、電梯等公共空間外，其中可租賃面積分別為： A 區 6400 B 區 8400 C 區 2560 【A,B,C 三區皆按原建筑面積*0.8 計算】 D1F 7500 D2F 6500 D3F 6500 【D-1F3F 區平均按原建筑面積*0.630 計算】 將奧特萊斯的空間按照全部可租賃面積計算， 則可租賃面積總額 為 37860 【為原建筑面積*0.698 計算】 ： 區塊 建筑面積【平方米】 可租賃面積【平方米】 A 區 8000 6400 B 區 10500 8400 C 區 3200 21700 2560 17360 17360 D1F 12500 7500 D2F 10000 6500 D3F 10000 32500 6500 20500 20500 合計 54200 約 37860 約 37860 項目效果圖 項目效果圖 ?透視圖透視圖 3
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