山東昌邑新都匯綜合體項目市場調研報告（61頁）.pdf
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山東昌邑新都匯綜合體項目市場調研報告（61頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的,版權歸深圳智策地產所有。 2011-5-302011-5-302011-5-30 謹呈：恒鼎置業謹呈：恒鼎置業 恒鼎新都匯調研報告恒鼎新都匯調研報告 本報告是嚴格保密的,版權歸深圳智策地產所有。 2 市調溝通提綱市調溝通提綱 前 言前 言 昌邑房地產概況昌邑房地產概況 市場板塊及商圈調研市場板塊及商圈調研 典型項目調研典型項目調研 客戶調研客戶調研 宏觀政策分析宏觀政策分析 昌邑概況昌邑概況 分析總結分析總結 本報告是嚴格保密的,版權歸深圳智策地產所有。 3 前言：智策市調工作思路 前言：智策市調工作思路 市場調查的基礎及方向來源于對項目屬性的判斷，對開
2、 發商開發目標的思考，及未來市場可實現度的研判。 系統的市場調查不在于采集樣本的多寡，不在于是否面 面具到，而在于對市調出發前的眾多疑問的求解 市場調查的基礎及方向來源于對項目屬性的判斷，對開 發商開發目標的思考，及未來市場可實現度的研判。 系統的市場調查不在于采集樣本的多寡，不在于是否面 面具到，而在于對市調出發前的眾多疑問的求解 本報告是嚴格保密的,版權歸深圳智策地產所有。 4 開發本項目期望達成的目標開發本項目期望達成的目標 項目目標(經濟效益)項目目標(經濟效益)：期望實現銷售均價的飛躍，突 破現有的市場價格天花板，同時規避項目的宏觀政 策及市場風險； 期望實現銷售均價的飛躍，突 破現
3、有的市場價格天花板，同時規避項目的宏觀政 策及市場風險； 企業目標企業目標(社會效益)社會效益)：希望恒鼎的企業品牌通過本 項目能得到飛速的提升，增強企業在昌邑的核心競 爭力,樹立較高品牌知名度,取得政府及社會各界的 好評。 希望恒鼎的企業品牌通過本 項目能得到飛速的提升，增強企業在昌邑的核心競 爭力,樹立較高品牌知名度,取得政府及社會各界的 好評。 本報告是嚴格保密的,版權歸深圳智策地產所有。 5 本次市調工作內容本次市調工作內容 項目地塊及商圈論證項目地塊及商圈論證 項目地塊、維客利、百貨大樓、中百、全福元、佳樂家、濕地公園、利民街 項目地塊及同區同質項目論證項目地塊及同區同質項目論證 中央商貿城、時代廣場、富潤國際廣場、盛隆商城、易通國際、香邑城市花園山前御景、淺水藍 灣 產業強鎮及商業區論證產業強鎮及商業區論證 柳疃鎮、圍子鎮、北蒙鎮、石埠鎮、時代廣場、利民街片區、汽車站片區 維坊
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