融創建邦轉山城市綜合體項目品牌推廣方案(262頁).pdf
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融創建邦轉山城市綜合體項目品牌推廣方案(262頁).pdf
1、 融創建邦轉山項目品牌推廣方案 CONTENTS目錄 01 we know your financial needs are changing. That is why we are changing too. 顧客需求在變,我們亦與其俱進。 PA RT PA RT PA RT PA RT020304 項目分析核心定位推廣建議品牌形象 PART PART 1 1項目分析項目分析 項目整體分析項目整體分析 項目總體:CBD名片 162萬城市綜合體 五星酒店 地標寫字樓 公寓 精品住區 街區商業 幼兒園 四重維度審視本案四重維度審視本案 山東山東 一體兩翼 山東半城市群山東半城市群包含青島、濟南、
2、煙臺、淄博、 濰坊、東營、日照、威海等8大城市,其中, 濟南和青島將聯手打造區域雙中心。 一圈“1+6” 濟南都市圈濟南都市圈地域范圍包括濟南、淄博、泰安、 萊蕪、德州、聊城、濱州個城市。 山東政經中心山東政經中心 魯西地標綜合體魯西地標綜合體 總結 濟南濟南 環渤海中心城市 躋身中國個新一線城市 山東省會,華北重要交通樞紐,歷史文化名 城,高校云集。濟南是國務院規劃環渤海經 濟圈的核心城市之一,同時北承渤海經濟圈, 南接大長三角經濟圈。是支點性城市和連接 性城市,它南面緊是南北經濟融通,東西經 濟接軌的核心城市。 一條京滬高鐵,將濟南帶入北京、上海 三小時經濟圈內,高鐵帶來的滾滾人流 以及超
3、強的“磁力效應”將使濟南這座 城市的人氣和商氣快速聚集。 G1中國速度 濟南邁向大都市集群 城市格局從單中心向多中心輻射 濟南市“十二五”確定“東西兩翼展開布局,整體推進網點建設”的總體城市規劃建設思路。東部新區、 西部新城、濱河新區建成后,濟南城區面積將擴大450平方公里。 未來3年將重點建設16個城市綜合體,規劃總用地40平方公里,可開發總建筑面積約7000萬平米。 其手筆之大全國亦屬罕見。近10個超過300萬的項目,2020年人口達到1000萬新增320萬。 商務業態(公寓、寫字樓)功能趨同,同質化嚴重,放眼全城市場,競爭進入白熱化。 城市綜合體遍地開花,都市化急速加劇 恒大中心 超500米綠地中心300米 雙靠山雙靠山 東部城市名片東部城市名片 總結 奧核奧核 華潤中心華潤中心 項目總占地7.8萬,總計容積面積56萬 平米,規劃建設高端購物中心萬象城、甲 級寫字樓、五星酒店及豪華公