1、九鑫九鑫集團山水人家集團山水人家白佛山風景區項目白佛山風景區項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 (中國中國東平東平) 項目分析項目分析 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 背景分析背景分析 提升建議提升建議 我們的思維構架我們的思維構架 第一部分第一部分 背景分析背景分析 一、東平印象城市概況 二、房地產市場分析 三、市場個案分析 四、房地產政策分析 五、觀筑提示 東平因“東原底平”而得名（尚書禹貢）。有文字記載的歷史三千多年。從 西周到清代,東平曾為國、郡、路、府、州,一直是區域性政治、經濟、文化中 心。東平歷代人才輩出。漢代有率眾起義大敗王莽軍取得“無鹽大捷”的農民英 雄索盧恢,“建安七子”之
2、一的劉楨。隋代有率眾參加瓦崗寨起義的程咬金。宋 代有父子雙狀元梁灝、梁固,兒科醫學家錢乙。元代有農學家王禎、雜劇作家 高文秀。明代有政治家王憲、杜三策。民國時期有設計南京中山陵和廣州紀 念館的呂彥直。 燦爛的歷史文化和鬼斧神工的大自然,為東平留下豐厚的自然文化遺產。境內 的東平湖是歷史上有名的“八百里梁山水泊”的唯一遺存水域,三面環山,山水相 連,風光秀麗, 是山東省旅游熱線的重要組成部分。湖西岸的臘山,山勢挺拔,林 木茂勝,以奇、險、幽著稱,融自然、人文景觀于一體,是全國十大森林公園標 兵之一。近年來,東平縣以“水滸”文化為主線,以“兩山一水”（臘山、白佛山、 東平湖）為重點,大力發展旅游產
3、業,形成了水滸遺跡游、山水生態游和名勝古 跡游三條旅游熱線，吸引了大批的中外游客。 一、東平印象一、東平印象城市概況城市概況 第一部分第一部分 背景分析背景分析 東平印象東平印象城市概況城市概況 第一部分第一部分 背景分析背景分析 東平湖：今日八百里水泊 東平印象東平印象城市概況城市概況 第一部分第一部分 背景分析背景分析 白佛山：白佛山：山以佛名，佛以山顯。 東平印象東平印象城市概況城市概況 第一部分第一部分 背景分析背景分析 1、東平擁有悠久的歷史文化，地理位置優越， 交通發達。 2、經濟發展狀況一般，第一、二產業薄弱， 缺乏支柱性企業，依托東平湖水滸文化， 旅游產業相對發達，但是旅游產業鏈短， 挖掘力度欠缺。 3、東平城市環境好，自然環境得天獨厚，是 不可多得的宜居之地。 4、經濟的外向型程度不高，常駐外來人口相 對較少。 5、轄區鄉鎮經濟都相對較好，對主城區的房 地產的發展有較強的
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