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山東新泰山水文化小區(qū)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告（46頁(yè)）.pdf

資源ID：119080 資源大小：4.85MB 全文頁(yè)數(shù)：46頁(yè)
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山東新泰山水文化小區(qū)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告（46頁(yè)）.pdf

1、新泰山水文化小區(qū) 項(xiàng)目策劃定位報(bào)告報(bào)告僅是“上海傳世商業(yè)”觀點(diǎn)報(bào)告僅是“上海傳世商業(yè)”觀點(diǎn) 報(bào) 告目錄 PART PART 3 3 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 PART PART 4 4 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 PART PART 5 5 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 PART PART 2 2 區(qū)域?qū)傩苑治鰠^(qū)域?qū)傩苑治?PART PART 1 1 城市城市商業(yè)分析商業(yè)分析 PART PART 6 6 商業(yè)商鋪分割建議商業(yè)商鋪分割建議 PART PART 1 1 城市城市商業(yè)分析商業(yè)分析新泰市人口135萬(wàn)人，面積1946平方公里。第九屆全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市評(píng)比，新泰市排名第25位，是山東

2、省10強(qiáng)縣市。在城市經(jīng)濟(jì)方面形成了新能源新材料、機(jī)械裝備制造、生物醫(yī)藥、食品加工、現(xiàn)代物流亓大特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)由比較優(yōu)勢(shì)向競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變。旅游同樣是新泰著力打造的支柱產(chǎn)業(yè)，占GDP的比重達(dá)到31.8，同比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。城市發(fā)展簡(jiǎn)析商業(yè)發(fā)展階段商圈發(fā)展類別商業(yè)業(yè)態(tài)布局主要商業(yè)量體本案新泰城市發(fā)展呈現(xiàn)兩線兩翼，一主兩輔，五元多點(diǎn)的布局結(jié)構(gòu)。從區(qū)位上看，本案是主城區(qū) 和北城住宅發(fā)展片區(qū)交匯點(diǎn)。從功能分析，本案是住宅片區(qū)開發(fā)門戶，同時(shí)具備了主城區(qū)商業(yè)發(fā)展方面的功能。結(jié)論：由于距離中心區(qū)有1.5 公里，同時(shí)又是住宅開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，因此具備了社區(qū) 商業(yè)開

3、發(fā)與發(fā)展的特征。多點(diǎn)的布局，同時(shí)也反映一個(gè) 核心商業(yè)，多個(gè)社區(qū)商業(yè)同時(shí)發(fā)展幵存的商業(yè)趨勢(shì)。城市發(fā)展簡(jiǎn)析商業(yè)發(fā)展階段商圈發(fā)展類別商業(yè)業(yè)態(tài)布局主要商業(yè)量體京滬高速公路、萊新高速公路交匯分別穿越境內(nèi) 51公里和27公里，二0亓國(guó)道、0九公路、蒙館公路、濟(jì)臨公路、新棗公路跨越境內(nèi)179公里。1個(gè)小時(shí)可直達(dá)濟(jì) 南機(jī)場(chǎng)。境內(nèi)交通便利，為本案發(fā)展提供優(yōu)越條件。城市發(fā)展簡(jiǎn)析商業(yè)發(fā)展階段商圈發(fā)展類別商業(yè)業(yè)態(tài)布局主要商業(yè)量體以品質(zhì)和便利為主要敏感因素的都市MALL業(yè)態(tài)生活是新泰目前商業(yè)主要發(fā)展方向，商業(yè)業(yè)態(tài)方面，需要多元化/主流競(jìng)爭(zhēng)/改變傳統(tǒng)商業(yè)向豐富業(yè)態(tài)階段過渡，屬于商業(yè)發(fā)展變革時(shí)代。同時(shí)商業(yè)同落后市場(chǎng)形成很大矛盾。城市發(fā)展簡(jiǎn)析商業(yè)發(fā)展階段商圈發(fā)展類別商業(yè)業(yè)態(tài)布局主要商業(yè)量體核心商圈站前商圈行政商圈產(chǎn)業(yè)商圈本案中心城區(qū) 商業(yè)類型形成原因商業(yè)顯證核心商圈城市發(fā)展主導(dǎo)形成零售

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