山東滕大同天下電梯洋房項目廣告推廣策略案（107頁）.pdf
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山東滕大同天下電梯洋房項目廣告推廣策略案（107頁）.pdf
1、 2015-3-17 回首 2012年，在一系列密集、有針對性的推廣傳播中 大同天下已消除區(qū)域劣勢，炒熱了項目位于城央的區(qū)位優(yōu)勢 在滕州樹立了大盤和領(lǐng)袖形象，知名度大升，引領(lǐng)同城樓市 2015-3-17 展望 2013年，項目新組團羅納香頌開盤在即 借助項目前期的整體形象樹立和區(qū)位優(yōu)勢顯現(xiàn) 并憑借產(chǎn)品自身的優(yōu)勢，旨在為新組團 打一場漂亮的開盤戰(zhàn) 同時帶動其他形態(tài)產(chǎn)品的認籌及銷售 來自法國境內(nèi)阿爾卑斯山“羅納河”的靈感， “香頌”凸顯項目的法式浪漫情懷。 G區(qū)組團案名：羅納香頌 2015-3-17 新組團擬定價格為 5500-6000元/ 2015-3-17 顯然，相對于同城樓市均價及項目前期認
2、籌價格 這個價格存在一定的市場抗性 2015-3-17 然而，要實現(xiàn)這樣的價格， 勢必要將項目的形象進行一次提升， 改變市場對本項目中端產(chǎn)品的價值認知。 我們需要從只滿足生活的大盤到追求品質(zhì)生活， 甚至追求更高精神層面的一次轉(zhuǎn)變 2015-3-17 我們需要一次 華麗的轉(zhuǎn)身 2015-3-17 滕州大同天下 2013年上半年廣告推廣策略案 2015-3-17 四維洞察 一、時代洞察 二、產(chǎn)品洞察 三市場洞察 四、人群洞察 2015-3-17 政府從現(xiàn)實國情出發(fā)，提高土地的利用率 自2005年以來，一些城市就開始對多層進行限制 “不再審批7層以下住宅項目” 這個規(guī)定在各地方政府的文件中越來越多的
3、被貫徹實施。 故此種形態(tài)產(chǎn)品正瀕臨絕跡 2015-3-17 四維洞察 一、時代洞察 二、產(chǎn)品洞察 三市場洞察 四、人群洞察 2015-3-17 地段：城市新中心 規(guī)模：200萬方大盤 產(chǎn)品：多層電梯洋房 園林：法式園林 配套：繁華商業(yè)配套 物管：一線城市物管 品牌：國企品牌 產(chǎn)品價值體系 2015-3-17 價值點很多，是不是把所有的價值對市場說一遍就完成了 廣告推廣。當然不行！ 我們必須找到項目的核心價值來進行傳播。 2015-3-17 那么，哪一個價值最能支撐它5500-6000元/的價格 那他就是產(chǎn)品的核心價值 2015-3-17 地段、地段、還是地段！ 李嘉誠 首先看本案所處的區(qū)域， 大同橋甫一開通，本案位于城市新中心 顯然他不可以，除非他不是新的 1 2015-3-17 規(guī)模：200萬方大盤 關(guān)鍵在于它是什么樣的大盤 同樣，也不足以支撐 2 2015-3-17 園林：法式園林 盡
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