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山東濰坊國(guó)際汽博城一期房源營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（115頁(yè)）.pdf

資源ID：119100 資源大?。?span id="brftu4m" class="font-tahoma">10.89MB 全文頁(yè)數(shù)：115頁(yè)
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山東濰坊國(guó)際汽博城一期房源營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（115頁(yè)）.pdf

1、華安海聚濰坊國(guó)際汽博城一期房源（15萬(wàn)）營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告 CONTENTSCONTENTS 營(yíng)銷環(huán)境分析 0101 PARTPART 營(yíng)銷定位 0202 PARTPART 銷售執(zhí)行方案 0303 PARTPART 銷售實(shí)施與管理 0404 PARTPART 營(yíng)銷環(huán)境分析 1 PARTPART 地塊分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析競(jìng)爭(zhēng)分析趨勢(shì)分析營(yíng)銷環(huán)境分析地塊分析項(xiàng)目四至目前項(xiàng)目地塊2600畝的規(guī)劃用地,大部分處于農(nóng)業(yè)用地使用狀態(tài)，經(jīng)濟(jì) 價(jià)值有限。從文化、歷史價(jià)值看，也沒(méi)有顯性價(jià)值體現(xiàn)。營(yíng)銷環(huán)境分析地塊分析地塊屬性交通條件開(kāi)發(fā)地塊，地處濰州路和八馬路交匯處，機(jī)場(chǎng)路、濰州路、206國(guó)道、濰

2、萊高速路均在此交匯。項(xiàng)目距濰坊機(jī)場(chǎng)僅5分鐘車程、距濰坊火車站15分鐘車程。交通便利，四通八達(dá)。營(yíng)銷環(huán)境分析地塊分析社會(huì)配套屬于農(nóng)村地域，地塊周邊的城市資源配套缺乏。沒(méi)有成熟居住區(qū)，更沒(méi)有商業(yè)，屬于農(nóng)村自然狀態(tài)。營(yíng)銷環(huán)境分析地塊分析項(xiàng)目客觀價(jià)值第一：區(qū)位價(jià)值。濰州路，號(hào)稱10里汽車長(zhǎng)廊。本項(xiàng)目位于濰州路南端，發(fā)展汽車后服務(wù) 市場(chǎng)，區(qū)位價(jià)值明顯。第二：超大規(guī)模。在濰坊毗鄰城區(qū)的位置，很難找到2600畝的成片土地去建設(shè)、發(fā)展汽車后市場(chǎng)。第三：開(kāi)發(fā)品牌。華安集團(tuán)為濰坊知名品牌開(kāi)發(fā)商，在濰坊市有足夠的影響力和公信力。第四：專業(yè)資源。中華全國(guó)工商聯(lián)汽車摩托車配件用品業(yè)商

3、會(huì)的商會(huì)資源，北京商匯海聚市場(chǎng)投資有限公司專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資源。第五：專業(yè)規(guī)劃。汽車后服務(wù)市場(chǎng)全產(chǎn)業(yè)鏈集群營(yíng)銷環(huán)境分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目高附加值市場(chǎng)新概念導(dǎo)入，概念價(jià)值營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)包裝，形象價(jià)值深圳策劃銷售團(tuán)隊(duì)，服務(wù)價(jià)值高水平廣告創(chuàng)作，廣告價(jià)值施工爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，品質(zhì)價(jià)值商業(yè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)，商業(yè)價(jià)值帶租約銷售及回購(gòu)，投資價(jià)值營(yíng)銷環(huán)境分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 1.濰州路“十里汽車長(zhǎng)廊”，它南起濰膠路，北至寶通街，以廣濰和金寶兩大集團(tuán)為支撐，兩側(cè)的 200余家汽車4S店、兩大二手車交易市場(chǎng)和數(shù)以千計(jì)的汽車美容維修店“爭(zhēng)相呼應(yīng)”，汽車服務(wù) 產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)構(gòu)建。目前，已形成汽車銷售、裝潢維修、配件專營(yíng)、質(zhì)量檢測(cè)、賽事承辦、汽車會(huì)展等10大門(mén)類，整個(gè)產(chǎn)業(yè)得到了超常規(guī)、跨越式發(fā)展。營(yíng)銷環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)分析 2. 從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以看出，全市1475家汽車后服務(wù)商家，現(xiàn)階段分布主要集中

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